贷款买的房子租出去划不划算

A. 请问我想购买一套房子出租，划不划算

如果照你给的价还是划算的，你算下，总共26W，你办贷款买了它，十年的那种，一月还1500左右吧，二十年的，才1000块，
照你的月租金算，你基本不用负担，多赚哪！！！

B. 贷款买房后，再出租合算吗

这个要看房子能租多少钱，如果出租的金额多余每个月还款的金额，那就是合算的，但如果你不住，不管租多少钱总比要比你自己还贷款合算。

C. 贷款买房再出租划算吗

1. 租金比贷款后月供多，自然划算。

2. 租金比月供少，但如果房子升值潜力巨大，也是划算的。

   
   

国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：

如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。

如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。

D. 我贷款买房子再租出去合适吗

你好，如果你觉得房子能涨，并且年涨幅高于贷款利率 和交易相关费用，那就没问题。房价不涨的话，贷款买房收租金是赔本的。

E. 贷款买房用来出租合算吗

房租可以还掉房贷，这是非常理想的状况。有公积金，相当于你每月都在赚钱：你每月自己出200，但是租金1200，那就是每月有1000元的收入。

F. 把新房租出去还房贷，这么做划算吗

不能简单地说划算不划算，因为时机是不一样的，楼市大环境的冷暖也不一样。除非你是刚需，如果是买来投资的话，那么一定要慎重，现在的房子有的很难租出去了。

而且，现在贷款利率比较高，目前首套房全国平均利率大约5%多点，光看租售比，绝大部分住宅楼是跑不赢这个贷款利率的。

如果楼市升值前景有限，那么，此时买房就不太划算，毕竟现在又不住，没有必要买，等将来有购房刚性需求了，再买也不迟。

G. 为什么很多人贷款买了房子，却把房子租出去还房贷有必要吗

再有不少朋友都非常羡慕那些包租婆、包租公的生活，认为他们每天只要躺着在家里就能赚钱，他们还可以开展一份自己的副业，赚钱的同时享受生活，非常安逸和舒适。因此有不少人都动了买房子出租的念头，但大家的积蓄不够，只能勉强付完首付，然后再用房租还房贷，有必要这么做吗？

况且通过房屋租金的方式来偿还贷款，也需要计算你首付所花去的成本，因为通过租房的方式来赚钱是一个很缓慢的过程，假设说你在买房子的时候首付了100万元，而你租房的这五年的时间房屋的价值上涨幅度不大，再减去你维护房屋质量所耗费的成本，最后得到的结果就是你这笔钱拿去买房出租还不如拿去其他的地方投资获利。因此对大多数人来说，通过租金来偿还贷款并不是一个很稳妥的选择，而且有些时候你的房子没有人租住的话，你依然需要偿还银行的贷款，因此投资房产用于出资需要慎重。