房子还完贷款再按揭

1. 房子还清贷款后，还可以再次抵押贷款出来么

依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

2. 已按揭贷款的房子，一次性还清贷款后，能不能再按揭贷款

如果是你的房子已经环境了，贷款的话就不能再按照现有的房贷利率来享受贷款了。一套房子一个人是只能享受一次房贷利率的。

3. 房子再有三年还完贷款了，现在可以二次贷款吗

可以二次抵押。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。个人有房贷没有还清的情况下，建议申请小额贷，看贷款人的还款能力。

4. 房屋按揭提前还款后,还能再做按揭吗

可以，各银行的分行政策有差异，通常办理流程和需要的时间如下：

1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；

2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；

3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，

4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。

一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。

在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。

(4)房子还完贷款再按揭扩展阅读：

财产分割：

1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。

只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。

2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

5. 请问贷款购买的房子还清贷款了能再次抵押房子贷款吗

若房贷已经结清，可通过银行再次抵押，但是需要看您的贷款用途是什么。
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
（应答时间：2019年7月19日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

6. 房屋按揭贷款全部还清后能否再次用原件按揭贷款

可以，当房贷还完以后，还可以再次贷款买房。

7. 已经还完贷款的房子可以再办等额本息的按揭吗

有过买房经历的家庭，基本上对贷款事宜有过相关的接触，而在当事人确定贷款事宜之后。通常情况下，银行往往都会推荐当事人选择等额本息的还款方式，来偿还贷款。那么，银行为什么会推荐这种还款方式？归根结底的原因是什么？
相比较主流的两种还款选择，银行力推的原因不外乎其他，主要就是当中所产生的利息，高于等额本金。所以，依照正常的逻辑思维来理解，相同年限、相同金额的贷款选择，当中一种所偿还的利息越多，摆明了自己要吃更大的亏。那么，银行让自己选择本息还款，是不是被银行坑了？
当然了，关于选择等额本息对等“被坑”一问，我认为并不完全对。不管是选择等额本息，还是等额本金，只要你硬性的条件都能满足，选择哪一种都是自己的自由。同时，选择哪一种，也要根据自己的需求，以及切实的实际情况再做选择。
两种选择的区别
上头说了那么多，主要区别在于还款利息差异。那么，两种还款方式有什么主要区别？
也不做过多的解释，因为绝大多数人对于本息还款和本金还款，都有过具体的了解。
如下举个简单例子：
假设贷款额度为10万，用本息的方式来理解，每月固定要还530元，直至还完为止。用等额本金的方式来理解，每月所需还款的额度不是固定的，如首月应还686元，依月份走势看下来，每月需要还款的额度逐月递减。总体总结下来的区别就是，本息每月的还款方式是固定，而本金还款方式前期所要偿还的额度较大，后期的还款压力较小。
那么，哪种选择有利于借款人？
既然是贷款，那就谈不上有多大的利好，而两种选择只能说是各有各的好处和弊端。如果有足够实力，那么选择等额本金肯定要比本息要好。
看组数据对比
以贷款100万为例，30年为期限，4.9%为贷款利率。
本息：以上数字根据本息方式计算得出，100万贷款在三十年中，总共产生约为91万元利息，本息总计191万元，当中每月所要偿还的贷款数字为5307.27元。
本金：以上数字根据本金方式计算得出，100万贷款在三十年中，总共产生约为74万元利息，本息总计174万元。当中，首月需还的额度为6861.11元，逐月减少11.34元。
两者之间的利息差异出来了，该选择哪一种，还得根据自身的实际情况来做选择。每月拿着7000元的收入，不可能去选择等额本金，因为高月供不仅会降低生活中的幸福指数，同时也会将你彻底捆绑在房贷身上。因此，选择一种“适合”自己的，远远要好于高压。
再者，以通货膨胀的角度来考虑，对比一下十年前的货币购买力与现在的货币购买力，虽然本息所产生的利息较多。但在十年后，说不定现在压力较大的月供，到了那时早已对你不痛不痒。

8. 贷款还没还清房子可以再次贷款吗

大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。
将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。
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9. 房子还清贷款后，还可以再次抵押贷款出来么

如果房子是贷款，然后还清之后你可以用房产证去进行再次抵押贷款也是可以的，但你这是两个性质的问题