如果买房子不到年龄不能贷款

⑴ 买房子需要向银行贷款有年龄限制吗

银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员，个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。

⑵ 买房未到法定年龄不能贷款么

那是必须的。不满18周岁是不能参加工作的，没有工作就没有收入，没有收入就没法还款。这些都是银行贷款的条件。
但是未成年人是可以全款买房的。

⑶ 买房也有年龄限制，多大年龄不可以贷款买房

如果想要办理贷款买房，那么对贷款者的年龄确实是有一定的限制，如果是男的那么年龄不可以超过60周岁，如果是女的则不可以超过55周岁。当然如果你不准备贷款买房，那对年龄肯定是没有限制的，你只要有钱随时就可以去买房。

其实我觉得如果已经到了退休年龄，就没有必要去贷款买房了，因为退休以后的生活就应该过得无忧无虑一些，如果继续贷款买房，那将会被房贷所束缚住，这样自己也没有一个非常开心的晚年生活。买房的事情还是留给年轻人们去头疼好了，对于老年人来说，让自己拥有一个完美的晚年生活其实才是最重要的。

⑷ 多大岁数不能贷款买房

年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。

按揭贷款所需资料如下：

1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(4)如果买房子不到年龄不能贷款扩展阅读：

公积金贷款购房条件：

一、申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

住房公积金贷款流程

第一步

提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步

银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步

签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步

办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步

贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步

贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步

贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

参考资料：网络-贷款买房

⑸ 买房子向银行贷款有年龄限制吗

⑹ 多大年龄不可以贷款买房

在中国这种的贷款的年龄限制是18周岁以上了,男性较高60岁,女性55岁,处级以上的干部顺延5岁的合法的公民都可以的！
相对住房商业贷款利率来说，公积金贷款利率更低，所以选择用这种方式购房的人也特别多。不过，并非人人都可以申请公积金贷款，必须满足以下条件：
1、借款人在缴存公积金的城市有常住户口或有效居住证明；
2、由申请贷款之前往前算，已连续足额缴存公积金满一年以上；
3、能提供拟够房屋的购房合同/协议；借款人还应有不少于住房总价30％的自筹资金作为购房的首付款。
5、有稳定的收入，具备按时足额还款的能力；
6、同意用所购房屋作抵押。
但是，由于各地住房公积金政策不一样，所以具体情况应以借款人所在地的公积金中心规定为准！
对于不同年龄段的借款人来说,需要多方面权衡考虑制定一个合理的贷款计划,不同的还款方式和年限需支付的利息是有明显区别的,贷款期限越长,先期支付的利息越多,从资金成本的角度看,事先合理控制好住房贷款期限的长短。中年人可以选择还款年限相对较短的购房贷款。而年轻人由于收入、积蓄相对较低,应选择在自己能够承受范围内的贷款年限。
无论是年轻人还是中年人,都需要具体考虑自身的工作收入与资产价值,再进行相应的贷款选择。现在中国对于超前消费的观念也是提倡的。特别是房地产,很多都推出了零首付的买房观念,但是提醒大家量力而行。

⑺ 多少岁不能贷款买房

只要年满18周岁就可以申请银行贷款。
周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款。不过有些银行最高可以放宽到65周岁（根据工作性质）。
还要注意一点，就是你的年龄加上贷款年期不能超过65周岁，例如一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款最高年限为10年，因为55＋10＝65。
建设银行广东分行信贷审批部的一位负责人向记者证实，目前四大银行对按揭贷款年龄都有明确规定，即男性申请人贷款年限（申请时年龄加上贷款年限）最高可达70周岁，女性则是65周岁。也就是说男性60周岁可以贷10年，65周岁可以贷5年，65岁以上不给贷款，理论上是这么讲，但实际上60周岁是否批贷十年，要看实际情况。各个银行还要根据贷款人的还款能力、健康状况、工作稳定性等各方面情况来确定最终贷款的年限。