A. 在办理贷款时 离婚协议和房产证冲突 到底应该遵循哪条
房产证虽是权利人享有不动产的证明，但如果有证据证明房产证记载的内容与真实权利状况不一致时，是不产生证明效力的。根据物权法相关条款，利害关系人对已登记于他人名下的房屋，如果能够提供证据证明其实际享有物权，如双方间合法有效的合约，则应根据合约确认房屋的权利主体；如果没有合约，则应综合分析证据，判断、认定实际购买人。 很显然，虽然是你父亲的名字，但是该房屋实际所有人是你们夫妻双方，但是你们又有离婚协议，所以该房产就是你的，银行的做法是对的，你可以和你父亲签署一项协议，注明该房产实际所有人按照房产证上已署名的人拥有，然后去公证处公证，这样的话你就不再是那套房产的所有人。希望我的回答能帮助你，望采纳！
B. 去公证处公证离婚协议，房子公证给孩子，但贷款未还完去公证需要什么证件谢谢
1公民个人办理办委托公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证\户口本).法人委托的,提交法人资格证明及法定代表人的身份证明,办理委托合同公证的,在提供委托人的身份,资格证明的同时,还应提供受托人的身份,资格证明.
2与委托事项相关的证明材料(如委托人办理买卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应提交有关继承权的证明.
3转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明
4委托书草本或委托合同草本.
应注意:
办理委托公证,应向委托人所住地或委托行为发生地的公证处办理.
拆不多就这些吧,还好抽屉里有材料
C. 离婚协议书经公证处公证有法律效力吗
离婚协议公证只是证明双方签定协议的行为真实合法。离婚协议的公证不是离婚协议书生效的必要条件，也不能证明婚姻关系的解除。离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示，经登记机关备案后生效，对双方产生法律约束力。在一定程度上讲，对离婚协议进行公证是没有必要的。因为离婚协议书以双方离婚为生效要件。即便离婚协议书经过公证，但双方没有办理离婚登记，没有把离婚协议书在民政局备案，这份离婚协议仍然没有生效。双方协议离婚不成，一方在对协议内容反悔的，即使已经办理公证，法院还是会认定离婚协议没有生效。
D. 离婚房产还在按揭，是否需要公证
具体情况不明不好讲，从司法实践来讲，如果在离婚协议中约定清楚的话，不需要，如果没有约定或约定不清楚，最好公证一下了。
E. 民政局的离婚协议有法律效力，有房贷没还清的房子怎么分割
由夫妻协商解决，如果协商未果，人民法院根据实际情况宣判。
根据中华人民共和国婚姻法
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
F. 离婚协议书关于房产归属需要公证吗不然的话贷款还清后办不了房产过户，就是去掉房产证上另一方的名字
就财产问题达成的离婚协议当然是需要公证的，否则只是个人的一种私下协议。正常的办法是：办好离婚证后，前夫妻双方持协议公证，然后由房产所有一方继续还贷，并补偿放弃房产一方。双方持离婚证到房地局办理产权用户名的变更手续。
G. 离婚贷款和房屋分配只要离婚协议就可以吗有法律效力吗银行接受吗
坐标上海
想要离婚后用房屋抵押做贷款，在办理离婚的时候需要明确抵押物归属哪一方，而且描述抵押物时，千万不能只写各自名下财产归各自所有，这种方式属于财产分割不清晰。
正确的分割方式是，xx市xx区xx路xx号xx室的房产归女方/男方所有；这样的方式才算分割清楚。
如果产证上有两个人的名字，拿着民政局的离婚协议书，去房产交易中心可以把放弃方名字去除。
有些人会因为配偶一方的征信问题无法通过银行审批，就用离婚方式，把征信差的一方名字去除，但是如果马上去除就去办理抵押贷款，那银行还是会查询另一方的征信以及司法。
所以如果想通过这种方式去办理贷款，可以等离婚时间三个月后再进行办理，这样成功率就提高很多了。
注意:离婚时双方在民政局拟好的离婚协议，双打签字且盖有民政局章印就有法律效应了。
因为离婚的贷款人去银行办理贷款，银行会要求贷款人办理强制公证，那公证处就会发文调取当事人离婚是民政局存档信息，只要和你提供的离婚协议内容一致就可。
H. 离婚协议公证后有法律效力吗
【法律分析】
离婚协议书是双方基于合意而签订的合同，如果基于意思自治而且合法，一般签订后离婚协议书就生效。所以，一般情况下，离婚协议书是不需要公证的。双方当事人凭着离婚协议书可以到离婚登记机关办理离婚证。公证过的离婚协议书可以申请强制执行。如果一方不履行婚姻协议书，并非只能向法院起诉。若经公证机关公证后的离婚协议书，则可以直接申请人民法院执行。当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：①户口证明;②居民身份证;③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;④离婚协议书;⑤结婚证。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。