导航:首页 > 贷款用途 > 现在二套房能贷款吗

现在二套房能贷款吗

发布时间:2022-03-08 01:57:54

㈠ 一套房有贷款二套房可以贷款吗

一套房有贷款,只要没有征信问题,二套房可以贷款。借款人须同时具备以下条件:

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

六、贷款人规定的其他条件。

借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。

申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

㈡ 第二套房能贷款吗


二套房是可以申请银行贷款的。根据相关规定,已经贷款购买了第一套住房,贷款未还清,也是可以申请二套房贷款的,但是二套房贷款的首付款比例会增加,一般二套房贷款的首付款需达到房屋全款的40%以上;贷款利率也会调整上浮比例,贷款利率会比一套房贷款的利率更高;个人住房转让免征营业税的期限会减少,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年,除此之外,二套房的申请办法和一套房相同。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

㈢ 已有二套房还能贷款吗

不管首套是公积金贷款还是商业贷款,在未结清的情况下都是可以再次申请商业贷款够买二套房,但是不能再次申请住房公积金贷款。
2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。
同时,公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

㈣ 二套房的房贷未还完能贷款吗

首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款,在贷款未结清的情况下,二套房均可申请商业贷款进行购房,但出于限购需要,不能申请住房公积金贷款。
【法律依据】
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。

㈤ 首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗

可以申请。但贷款是根据您的综合资质进行评估的 ,会考虑您的收入情况、负债、征信记录、还款能力等多个方面,负债超过还款能力会影响贷款审批,是否可以通过具体以贷款经办行系统实际结果为准。

如有资金需求,平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款,也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款,不同的贷款申请条件和要求不一样,能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的,您可以登录平安口袋银行APP-贷款,了解详情及尝试申请。
应答时间:2021-07-15,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多?快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

㈥ 已有二套房还能贷款吗

已有二套房,是能贷款的。

  1. 如果名下的第二套房子的贷款没有还清的话,第三套房的首付比较高,贷款金额较小。

  2. 只要有能力还清贷款,信用度良好,你就可以贷款,只不过是金额的多少有不同。

阅读全文

与现在二套房能贷款吗相关的资料

热点内容
按揭贷款利率图片 浏览:723
彭州市小额贷款 浏览:442
买房银行贷款需要些什么资料 浏览:329
成都锦源金服贷款公司怎么样 浏览:107
禁止土地抵押融资贷款 浏览:856
小额贷款能去户籍地查人吗 浏览:101
怎样才能小额贷款 浏览:309
邮政网上贷款需要多长时间 浏览:98
贷款基准利率20 浏览:217
小额贷款app不需要手机运营的 浏览:19
网上贷款哪家利息底 浏览:399
按揭房小额贷款 浏览:920
佛山有没有收租贷的贷款公司 浏览:379
工作不稳定无抵押能做多少贷款 浏览:978
知道身份证及手机号会贷小额贷款吗 浏览:733
小额贷款找哪家公司好 浏览:838
经营企业贷款的公司有哪些 浏览:890
合肥首套房住房贷款利率 浏览:961
个体工商户营业执照贷款和抵押吗 浏览:814
邮政手机银行贷款申请怎么 浏览:440