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有消费贷可以办按揭贷款吗

发布时间:2022-03-08 02:32:51

1. 有消费贷记录还可以做买房按揭贷款么

可以做。
贷款资格是:年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
5、贷款期限:一般最长不超过30年。
6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

2. 已有消费贷款,还能再申请房贷吗

个人还款能力好的是可以再办理房贷的。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:

  1. 有合法的身份;

  2. 有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  4. 有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  5. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  6. 贷款行规定的其他条件。

3. 银行有消费贷款影响买房贷款吗

4. 麻烦各位大神,个人在银行有短期消费贷款,尚未还完,现在购房,还能再办理购房贷款吗谢谢

完全可以办理购房贷款的,前提是以前的还款信用良好。

5. 已经有消费贷,影响后续房贷审批吗

一般是会有些影响的,但不是很大。如果已有消费贷款,再申请房贷的时,贷款机构会综合评估你的还款能力,来确定审批额度和还款时间。

6. 有消费贷款记录还可以申请房贷吗

只要你没有恶意欠款的记录,并且买的房子在去掉你前面贷款额度后可以再房贷还款额度之内,就可以申请房贷。

银行一般要求的购房贷款资料包括:

1、个人稳定收入的证明,一般要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等。

2、担保或资产证明(有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人)。

3、合同、身份证,首付资金证明等。

(6)有消费贷可以办按揭贷款吗扩展阅读:

中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》,从而标志着中国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的:

一是要求有提供双重保证即抵押(质押)担保与保证担保;

二是最高期限为10年;

三是要求借款人先有存款,存款金额不少于房价款的30%,存款期限必须在半年以上。

银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。

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