⑴ 买房快一年了开发商都没有通知去办贷款问题是怎么回事
请问你当时有跟开发商商量好什么时候去办的吗？有一些的开发商是等一批的人一起办的
所以你要问开发商哪边
⑵ 签了二手房买卖合同,买家一直不办理贷款我该怎么发函
已经签订了二手房的买卖合同，买家一直不办理贷款的情况下，那么你应该直接督促他及时办理贷款，否则的话你不要把房子倒给他。
⑶ 房子付了首付,没去办贷款,想拖两个月,来函怎么办
如果你已付首付款的话，那还是及时办理按揭吧，不然就是按时交全款了。
违约的话是会追究你的违约责任的。
有其他想法的话，最好还是相互沟通交流。
⑷ 如果业主付了首付以后，多次催促不来签合同，也不办理贷款，开发商应怎么处理，如果发函催告应该怎么说。
正常情况 开发商与购房方应有一个首付协议 或者 首付合同之类的签约.
上面应该有明确的文字要求 购房方应在开发商通知办理贷款或者签约正式合同 时及时到场办理 这样的字样.
而且正常来讲都应该有个明确的日期限制..
所以说一切还是看合同~
⑸ 开发商发函给购房户拖欠银行的贷款
开发商只是替银行办点小事，如果不还钱，银行会把开发商和欠钱的购房人一同送上法庭。
⑹ 公积金贷款买房子开发商迟迟不给办贷款却发催告函
你用公积金贷款,是否是拿着收据和购楼合同办理的,还是用旧楼的楼照作抵押的?
开发商的楼什么时候交工,他能否保障你拿到新楼的钥匙。
如果公积金贷款下来了,是开发商代理办的,直接到达开发商的帐户,如果是你自己拿着手续去办的,贷款就到了你自己的帐户。另外,贷款能否下来,还取决于楼是否封顶
⑺ 交完首付两个礼拜没去办贷款手续开发商能给发函吗
这次就要看和开发商之间怎么约定的了。你为啥还说？理论上来说，购房人交完首付后应尽快与贷款银行办理贷款手续。如果购房人拖的时间过长，根据约定开发商是有权利向借款人发律师函的。
⑻ 买房贷款没办下来、开发商叫我们过去拿律师函什么意思
房子交完首付.由于公积金问题晚办房贷不行
仔细看看你的购房合同的付款方式条款
一般对到款时间都有约定
发律师函，你损失就更大了
⑼ 买房子，贷款没有批下来，承担违约责任吗
折中：让开发商帮你办理贷款手续，他们是有这能力的。
⑽ 你好 我想问一下：买房子交了首付 没时间去办贷款售楼处说给我发律师函 是什么操作
你和售楼处签订了购房合同的，合同上面注明了交首付后多久需要办理按揭手续，如果你没有按时按要求去配合办理按揭，导致开发商无法及时回款，那你就属于违约，被他们寄律师函是正常的。
流水征信给银行不代表按揭手续就完成了，征信也不可能是你给银行的，你给银行的也没用，得是你本人去银行面签，银行个贷经理进入人民银行征信系统打印详细版的征信才能附在按揭资料里面，你自己去打印的根本没有用。
除了流水和征信，你还得提供个人身份证明原件，购房发票和首付款小票等资料。可能还涉及到要交保险费。另外除了银行，售楼处可能要求你提供证件复印件还有契税发票原件用来办不动产权证，如果办不了证，银行按揭也一样办不下来。
所以你要抓紧去售楼处问清楚是要办什么手续，不然你说要退房的话，已经交的首付可能都不够扣违约金的。