有公积金没房子可以贷款吗

㈠ 没有公积金 名下没有房子 想买房能贷款吗

1、首先你要计算下你想买的房子总价和需要贷款的总额；
2、因无法使用公积金，你所能够做商业贷款的年限是30年（资信好的客户可以做到35-40年）；
3、目前你的工资是1500，那么你的月均还款最高是750，按等额本息还款下、首套房85折、30年计算，你的贷款总额不超过13万，加上首付8万，购房总价不超过21万；
4、贷款需要你准备银行或公司出具的工资流水证明，财力证明，身份证，结婚证，户口本等；
5、你母亲虽然已退休，若年龄未超过60岁，可以和你共同贷款，但是若你母亲名下有房，那么购房按照二套以上计算，利息率上浮很多；
6、目前大概只能看到这些情况，若于你母亲共同贷款的话，需要说明你母亲年龄，名下房屋数等情况，也可咨询当地银行、开发商等;
希望能帮到你~~~

㈡ 住房公积金里面没钱可以贷款吗

1、没有公积金余额是不能申请公积金贷款的。

拓展资料：公积金，通常是指住房公积金，。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

㈢ 没有房子可以用公积金还公积金贷款吗

咨询记录 · 回答于2021-10-19

㈣ 我名下没有房子，可以办理办公积金么，注意，不是公积金贷款

你好！没有房子也是可以办理公积金的，一般分为单位跟个人办理公积金两种，下文是个人办理住房公积金的流程，希望对你有所帮助！

如果办理个人住房公积金，流程如下:
1、申请人携带相关资料到管理咨询、申请、填写申请表;
2、管理审批通过后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书并且携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理相关公证手续;
4、申请人持签好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人持保证后的借款合同到当地房地产管理处办理抵押登记;
6、申请人持登记之后的借款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,后持划款通知书到银行去办理划款手续。
二、如果申请个人住房公积金贷款，需要什么条件呢?
1、需要正常缴纳住房公积金一年以上,并且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;
2、购买当地城镇自住住房,并且有符合法律规定的购房合同;
3、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;
4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;
5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;
6、管理规定的其他条件。
三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料
1、购买住房的合同原件4份;
2、首期付款收据原件及复印件3份,银行缴款凭证原件及复印件2份;
3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份,以及婚姻证明原件和复印件4份;
4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;
5、保证函1份(根据要求提供);
6、房屋抵押登记和公证等手续;
7、住房公积金管理需要的其它资料。
四、还款时间及方式
1、还款时间:贷款承办银行为工行的,借款人应在办妥贷款后次月对日还款,比如在本月6日办好贷款,借款人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的,借款人应在次月15日还款。
2、还款方式:借款人在贷款承办银行开设储蓄存折,通过银行代扣方式还款,借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。
?五、办理贷款过程中应注意的几个问题 1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全;
?2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷(开立存折时要向银行柜面工作人员提出);
3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时,除了提供登记后的借款合同等资料外,还要携带公证书一份。
四、个人住房公积金贷款买房的流程是什么
办理住房公积金贷款应按下列程序:
1、借款人在申请住房公积金贷款时需要向市住房公积金管理提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
假如客户购买个人住房时申请的是商业性贷款,如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款,而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额,且已满足公积金申请购房贷款的条件,虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款,但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理申请并办理提取公积金相关手续,就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
申请银行个人住房贷款工作流程:
1、买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
2、支付30%以上的房款。
3、去房管部门办理预售登记。
4、办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。