建行公积金贷款买的房子可以加名吗

『壹』 请教一下各位，我通过组合贷款（建行公积金+按揭）买了房子，我建行公积金卡里的公积金余额有好几万，那

是的，你说的很正确，账户里面的余额是而已用来还你的贷款的，当账户里面没有钱的时候，你再往里面存钱就可以了，我们这边是新政策刚下来，以前是半年给转一次款，现在是每个月转上个月的还款额，你们那边应该也是差不多的，具体怎么给你转的你咨询下公积金管理中心，不要耽误了还款就行。

『贰』 建行住房公积金贷款买的房子款未还完能在其它银行贷款吗

公积金贷款就是比商业贷款要慢
不过都三个月了，按说应该贷下来了。还是去银行问一下吧。
如果办好了，银行会给你打电话的，要把很多的原件拿回来的，还有需要打一个还款计划书，看每个月要还多少钱。第一个月的钱要存到公积金卡里面，后面的就直接从卡里扣了。

『叁』 婚前个人于北京市建行市管公积金贷款买房，婚后添加房屋所有人名字，银行为什么说不可以

因为债权问题，婚后添加配偶名称属于产权赠与（短期内离婚可收回，骗婚行为可收回，赠与后受赠方在赠与可收回），因为是赠与行为，并不是继承行为，所以受赠方不用承担债务，但是你一套房产在银行已经抵押进行贷款，而且债务上线是评估价值的70%，也就是说，你房产的产权有70%是银行所有，但是国家政策还没有实现抵押产权随债务的减少而减少，也就是说哪怕你还欠银行1元钱，在彻底结清并解压前，银行会一直占有你70%的产权，所以没办法分割。
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『肆』 婚前公积金买的房子，婚后把老婆的名字加进房产证，怎么用老婆的公积金一起还贷，要办哪些手续

结婚后房子就属于房屋共同财产了，没有必要非要把老婆的名字加上去，加上去也简单，拿到结婚证和身份证户口本到交易中心申请房屋产权共有，交一点手续费就成了。

贷款就麻烦了，现在国家不允许贷款中的房屋产权变更，要解除贷款合同以后从新办理公积金贷款，很麻烦的，要把钱先还了再重新贷款，累都累死了，不如让你太太每年把公积金提出来直接还款好了，那产证可以直接提出来的。

『伍』 我是在建行商贷买的房子，还在还款中，现在能不能改用公积金贷款

可以改，但是手续比较麻烦。
想把商贷转成公积金贷款，首先是要搞清楚自己是不是符合商贷转公积金贷款的条件。
(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人
就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录
这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。
(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;

(4)已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》

『陆』 公积金贷款未还清，房产证可以加名字吗

公积金住房贷款作为一项购房者的“福利”，跟每位购房者的个人利益都息息相关。今天就让我们一起看看，在使用公积金贷款买房的过程中，遇到这些问题我们该怎么解决。

Q：现在用公积金联名卡是建行的，想换成交通银行的，可以吗？
A：您好。按《关于发放住房公积金联名卡的通知》（青住金发【2008】29号）要求：“每个缴存职工职工只能办理一张联名卡，在住房公积金账户销户前，公积金贷款结清前，原则上不允许销卡。

Q：2015.3购房，一直未缴纳契税，也未开具全额发票，请问凭商业贷款合同以及还款明细是否可以提取公积金？

A：1.职工购买具有产权自住住房的，职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。需提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。

2.职工偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额

，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）。需提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）

Q：新房有公积金贷款没有还清，房产证已经办下来了，想加上女朋友的名字可以吗？或者我们领结婚证以后可以吗？
A：房产证加名或减名均属于产权变更。贷款期间不能随意办理产权变更。在贷款期间，房屋产权变更须结清贷款后办理。

Q：刚买了新建住房，无发票，想提取公积金还月供，下个月才开始还月供，现在提能提出来吗？

A：1、以购房方式提取的，应提供下列材料：购买新建商品房或保障性住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但提取金额不得超过实际发生的住房支出。如您是产权配偶，提取公积金时还应提供配偶关系证明材料原件、复印件。房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理（提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴，单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。）如材料不齐暂时不能申请提取公积金。

2、刚办理贷款尚未还款的暂时不能以偿还贷款的方式申请提取公积金。须已经实际偿还贷款后才能以还贷的方式申请提取公积金。

Q：购买了二手房，已经取得房产证，配偶提取公积金余额是否需要二手房买卖合同？网签的合同没有备份，中介签订的买卖合同是否可以？拿银行的贷款合同是否可以？

A：职工购买再交易住房的，应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。提取额度为：购买再交易住房的，应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。

偿还本市商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）。提取额度为：职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额
，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。

若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）。提取时需将提取材料交至所在单位经办人办理提取。

（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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『柒』 我跟老公贷款买房子，房产证上只有我的名字，但是贷款是一起贷的，他可以取他的公积金来还贷吗

首先如果他是你的老公,并不是男友,那么婚后买房子房产证上不管写谁,都是夫妻二人所有,拿着购房合同等等,当然可以提取公积金......

如果他只是你的男朋友,还没领证,房产证上只有你,那是你的房产,那么他不能取公积金来还贷,因为要有购房手续才能取,除非两人结婚他就可以取公积金....

『捌』 我的房产证上写的是妻子的名字，而且已经买了五年了，是从建行贷款买的，至今未还完，还能用公积金贷款吗

如果你买上一套房子是做的商贷的话，还是可以用公积金贷款的。
不管目前既认房又认贷，你如果在那些限购城市，可能会被限购，即时没有限购的城市，也是第二套房子贷款，公积金贷款比首套利率会高。

『玖』 公积金只有建行么买房写我的名字 用我父亲的公积金还可以么公积金可以我和父亲的一起还贷款么

1.公积金托管的银行很多，不止有建行
2.使用公积金贷款的必须是房子的所有人，如果想用你父亲的公积金贷款，你父亲就必须是房屋所有人之一，有没有你的名字无所谓，你父亲的名字必须有
3.商业贷款中，亲属可以协助还款，公积金贷款就不知道了。

公积金贷款是由公积金管理部门审批的，你可以咨询他们。

『拾』 婚前我自己买的二手房，通过建行房产抵押办了住房公积金贷款，现在结婚了想把妻子名字加上，请问该怎么办

答案:店员：苹果？！先生：不不不！