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首套商业贷款未结清二套房公积金贷款

发布时间:2022-03-09 21:32:35

Ⅰ 首套房商业贷款未还清,第二套房可以用公积金贷款吗

可分为:
首套房商业贷款如期还款,末逾期有还款能力,征信没问题,第二套房可以用公积金货款。
首套房商业贷款末如期还款,佂信有问题,第二套房不能用公积金贷款。

Ⅱ 第一套房商业贷款未还清,再买二套房可以用公积金贷款吗

第一套房是商贷,未还清的话,可以继续购买二套房,用公积金贷款,非常划算

Ⅲ 首套房商业贷款未还清,还能用公积金贷款买二套房吗

您好,根据上海住房公积金的贷款政策中规定,申请使用公积金贷款的需要满足以下三个条件:

本市城镇具有所有权的自住住房;

申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

参考以上要求,如果您的首套房公积金贷款未还清,您是不能使用公积金贷款进行再购房的。如果想要使用,建议您先把之前的贷款结清。

希望我的回答对您有所帮助。

Ⅳ 首套房商业贷款未还清,还能用公积金贷款买二套房吗

公积金没货款买过房,首套房是商业贷款买的未还清,公积金可以贷款买二套房。

Ⅳ 首套房商业贷款未还清能用住房公积金贷款购买第二套房吗

可以,有充足的还款能力就可以申请住房公积金贷款购买第二套房。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

申请住房公积金贷款的条件:

  1. 具有完全民事行为能力;

  2. 公积金缴存证明(或住房公积金卡);

  3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

  4. 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

  5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

  6. 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

  7. 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

Ⅵ 首套房用商业贷款未还清,二套房可以用公积金贷款吗

可以的,虽然是二套房,但是属于首次公积金贷款。

Ⅶ 首套房商业贷款未结清可否办理公积金贷款

这种情况是可以使用住房公积金贷款的。

  1. 首付比例:

    从住房公积金管理中心了解到,首套房商业贷款未还清,二套房是可以用公积金贷款的,首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% 。

    这里,如果首套房房屋建筑面积小于144平(含144),购买二套房建筑面积大于144平,首付比例不低于3成,小于144平(含144)首付比例不低于2成;如果首套房房屋建筑面积大于144平,则二套房不可以使用公积金贷款。(注:一些城市为140平)

  2. 贷款利率

    二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%,5年以上公积金个人贷款利率为3.35%,上浮10%即为3.575%。

  3. 贷款额度和年限:

    二套房公积金贷款额度,最高为80万。公积金贷款最长贷款期限不超过30年,职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

  4. 公积金首套房认定标准:

    公积金管理中心只认房,不认贷。公积金管理中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。

使用公积金贷款,个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限,并注意不要提取公积金。因城市不同,地方也有差异,有疑问可以拨打住房公积金热线12329咨询,在前面加对应城市的区号即可。

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