英国商服房子贷款怎么贷

『壹』 怎么拿房子贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 我想用房子贷款怎么贷呀

要看你的房子
建筑年代有没有超过15年
超过银行就不给贷款了
银行不会给私人贷款
你必须先找到一家担保公司
或是房屋中介帮你办理

『叁』 房子抵押贷款怎么贷

如果收入不定，还贷款有较大压力，还是利随本清或是先还本金再还利息的贷款比较好，反之如果经济收入高，还款压力不大，可选择一次性还清本息的贷款方式。

等额本息，每个月的还款额是固定的，这样比较好安排我们的生活，只不过总共的利息相比等额本金是多了一点，不过也不是太多。很多上班族是选择这种还款方式，因为每个月还款额固定，也就比较好安排自己的工资用途，也容易按时正常还款，不会因为加班而忘记了下个月要还多少金额的房贷。

假如，你贷款30年，已经还了10年，现在要提前还款，会不会吃亏吗？其实一点也不吃亏，虽然你前10已经还了很多利息，但这些利息都是前10年产生的，后20年的利息银行还没有收呢，现在一次性还清所有的本金，你就再也不用还利息了，所以你是不吃亏的。也就是说，提前还房贷不吃亏。

『肆』 房子贷款怎么贷最划算

科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本，让资金发挥更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算，合理安排。
(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。
(二)首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付，因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高得多。
(三)还款期限要适当。借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。

『伍』 用房子贷款怎么贷

用房子贷款怎么贷 ？这个问题很简单呀 。你要用房子去贷款 ，首先得看你的房子是什么房子是商品房啊 ？还是农村住宅呀 ？还是普通房子呀？ 还是在不在你名下呀 ？当然了 一定要看你房子是什么情况 。还得看你这个房子有没有抵押呀 如果有抵押也贷不了款 。

『陆』 中国人可以在英国买房贷款吗

1.海外华人在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源？
这是必要的。英国房地产开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或英国房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有居留地址的银行对账单。
2.在英国购买房地产，海外房产网用不用拥有一个英国的银行账户？
如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3.英格兰是否对房产征收年度税？
和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(CouncilTax)，这主要包括警察、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。
4.在伦敦购房后，其水、电、煤气的费用是多少？
很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。以下是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：
煤气30-60英镑／月
电30-60英镑／月
水200-400镑／年
财产保险30英镑(或以上)／月
互联网(ADSL)12英镑／月
电话12英镑／月
基本+通话费用电视执照(强制性)130英镑／年
卫星/有线电视15英镑／月，打包服务此外还有市政物业税(各地高低不等)
5.非英国籍人士能否购买英国物业？
可以。英国政府对购买者既没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。
6.在中国可否对英国房产进行买卖或出租？
可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，者可自行选择房产持牌中介代理出租和管理。
7.购买英国物业可以移民到英国吗？
目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。
英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证／移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。
购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国政府申请政府救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。

『柒』 英国留学生如何贷款购房

如果你还是在读生，是不能贷款的只能全款买房。如果你已经毕业，留在英国工作了，拿Tier2工作签证只有一家银行可以给你贷款，就是halifax！因为你没有永居，不是英国身份，所以大多数银行是不给贷的，但是Halifax可以，所以我很爱这家银行。既然只有一种选择，你就不用再去找broker机构了，直接去halifax谈，贷款有很多种，一般都会选Fixed的，也就是说你每月还款的额度是不随着利率变化而浮动的，而是固定利率。目前2年的fixed利率是2.39%，5年fixed利率3.4左右，这是首付40%左右情况下的利率。如果首付较低，那么利率会更高一些。

『捌』 英国买房贷款怎么选哪些贷款机构更适合自己

2017房贷总结，小编为您盘点英国众贷款机构2年-10年固定利率住房贷款，到底哪家贷款机构哪种产品最划算？

在英国买房，对于非全款买家贷款的问题便成为了重中之重。贷款申请者需要根据自己的薪酬，日常支出，年龄等因素综合考量，选择哪家放贷机构，选择哪个贷款产品。小编今日为您盘点目前英国众贷款机构2年-10年固定利率住房贷款，帮您扫除部分心中疑惑。

众所周知，今年脱欧后英国央行行长Mark Carney宣布了0.25%的史上最低基准利率后，贷款这一边的利率自然也是收到影响小幅下降。但是，自9月以来银行的掉期利率（Swap Rates, 即期汇率与远期汇率的差价）仍然直线上升，因此这给贷款机构也带来了上调贷款利率的压力。那么我们就来看看英国市面上一些主流贷款机构的房贷产品目前到底行情如何。

首先小编引入实例帮大家更容易理解下面内容，假设您所看中的房子价值35万英镑，可以贷款期限25年。这里我们假定两种情形：

第一种是可以付40%的首付（14万英镑）；

第二种是您可以拿出10%的首付（3.5万英镑）。
前者代表预算较充足的买家，或者准备进行remortgage或换房的贷款者；后者代表首次购房者。针对每一类我们盘点出3家政策最划算的贷款机构。

Ⅰ2年期产品

40%首付人群：

1. Norwichand Peterborough Building Society目前的2年期贷款利率是1.39%，相关手续费676英镑。

2. 因此2年内算上费用总计还款额度为20,484英镑，平均每月还829英镑。

3. 另一家比价大的贷款机构Natwest提供2年利率1.59％的贷款产品，相关费用352英镑。2年总计还款额度为20,544英镑，月均还款数额849英镑。

4. Natwest同时还有另一个贷款产品条件也不错，1.2%的利率，只是费用较前者高一些，为1,347英镑。这个产品的优势每月还款额度要小一些，为811英镑，不过算上相关费用最终还款额稍稍高出一点，为20,622英镑。

10%首付人群：

1. LoughboroughBuilding Society对于此类首次购房者提供2.19%利率费用为499英镑的贷款产品。2年内需还款33,246英镑，平均每月还款1,364英镑。

2. NottinghamBuilding Society的1.99％利率，费用999英镑的产品也是比较划算的。33,360英镑的总还款额，平均每月还1,334英镑。

3. TheCo-operative Bank（对就是那家有名的超市），他家的这款1.94%利率产品也进入了最划算的前三名。亮点是每月还款额度稍低，为1,326英镑，不过手续费用要比前者高出一大截，即1,863英镑，因此总计还款额也稍多，是33,642英镑。对于薪酬有限每月花钱数量又不小的申请者来说，这种每月还款稍少的产品可能会比较适合。

   
   

Ⅱ3年期产品

40%首付人群：

1. TSB提供3年利率1.49%的贷款产品，费用1,445英镑。每月还款839英镑，3年算上手续费还款总计31,644英镑。

2. 下面来看Virgin Money家，利率1.69%，费用970英镑。每月还款859英镑，3年还款总计31,824英镑。

3. YorkshireBuilding Society家利率1.94%，费用268英镑。但是有250英镑的返现，因此3年总还款额度为31,842英镑，月还款884英镑。

   
   

10%首付人群：

1. 目前最划算的还是TSB家，3年利率2.39%，费用1,445英镑。每月还款1,396英镑，3年加手续费还款总计51,690英镑。

2. VirginMoney，利率2.74%，费用970英镑。每月还款1,452英镑，3年还款总计52,170英镑。另外有25英镑的返现。

3. VirginMoney另一款产品，利率2.58%，费用970英镑。每月还款1,426英镑，3年还款总计52,239英镑。

Ⅲ5年期产品

40%首付人群：

1. ChelseaBuilding Society，利率1.83%，费用1,325英镑。每月还款873英镑，5年还款总计53,950英镑。

2. WoolwichBuilding Society，利率1.89%，费用999英镑。每月还款879英镑，5年还款总计53,990英镑。

3. TescoBank，利率1.89%，费用1,380英镑。每月还款879英镑，5年还款总计54,055英镑。

10%首付人群：

1. NottinghamBuilding Society，利率2.79%，费用999英镑。每月还款1,460英镑，5年还款总计88,930英镑。

2. WestBromwich Building Society，利率2.99%，提供801英镑的返现优惠。每月还款1,492英镑，5年还款总计89,005英镑。

3. Natwest，利率2.87%，费用1,347英镑。每月还款1,473英镑，5年还款总计88,520英镑。

Ⅳ10年期产品
首先这一期限的产品相比之下选择的人较少，毕竟期限太久，因此利率比2年或5年要低一些。不过受近期脱欧带来的不确定性影响，选择此类产品的贷款者增多。

40%首付人群：

1. TSB家又赢了，10年利率2.49%，费用1,445英镑。每月还款941英镑，10年加手续费还款总计114,370英镑。

2. 还是TSB，10年利率2.59%，费用450英镑。每月还款952英镑，10年加手续费还款总计114,650英镑。

3. WoolwichBuilding Society，利率2.59%，费用999英镑。每月还款952英镑，10年加手续费还款总计115,460英镑。

10%首付人群：

1. Nationwide，10年利率3.89%，费用999英镑。每月还款1,644英镑，10年加手续费还款总计198,750英镑。

2. Nationwide，10年利率3.99%，免手续费。每月还款1,661英镑，10年加手续费还款总计199,830英镑。

   通常来讲英国的此类房贷期限为2年，3年，5年的较多，10年的数量相对少。另外与浮动利率相比固定贷款期限的利率会相对高一些。

Ⅴ如何更容易获贷？

对于贷款者来说，除了加强自身还贷能力外（金钱储备方面），如何通过在其它途径增加获得贷款的几率呢？

首先，可以考率只付利息贷款（Interest-only mortgage），就是指在一定时间内每月只支付利息的贷款计划。请注意这种方式不是指在贷款期限内只支付利息就可以了，而是指在一定的时间内，例如3年、5年、7年或者10年里只支付利息而不用支付本金。

举个例子，假设申请者申请了只付利息贷款，25年期，利率6.0%，贷款额40万英镑。那么在贷款的前5年里（使用固定利率），每月只需支付利息2,000镑即可。在第5年的最后一个月过后，他还欠借款银行40万英镑元整。

而从第6年的第一个月开始，他需要在25年内连本带息还清40万的本金和利息，如果利率不变的话，他每月还款额是2,577.21英镑。看到这里，肯定会有小伙伴质疑，从总体上讲，只付利息贷款计划要比普通长期固定贷款计划不合算，为什么还要考虑申请这种贷款计划呢？

这就在于在一定时间内，只付利息贷款计划的月还款额要比普通长期固定的要低。这比较适合年轻上班族，或者短期内资金运转比较紧张，或是房地产投资者。而且只付利息贷款计划的本金不会增加。如果您想在短期内降低月还款额，它可以作为一个不错的备选方案。

对于年龄比较大的贷款者，虽然一些少数贷款方也提供无年龄上限的贷款规定，但是贷款者若与贷款方接触必须通过房产经纪人，审核条件仍然相对苛刻。此时老人首先应当落实自己的退休金证明（Bank statement不能少），以让贷款方认可您退休以后的还贷能力。

其次可以选择申请贷款为儿孙购房获得贷款，即贷款同时不妨制定一个“第二偿还者”（guarantor），如若出现意外状况也能保障贷款程序照常推进。这样一来获得贷款的几率会增加。