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上海二套房能贷款吗

发布时间:2022-03-10 17:47:40

① 关于上海的二套房贷款

只要你前一套房产的公积金贷款已经还清 下次购房还是可以申请公积金贷款的 只是额度不一样 是你公积金账户余额的40倍 (余额超过5000 还是按照5000计算 所以最高是20W 有补充公积金最高再加10W)

1.如果你上一套房子 家庭人均居住面积低于33平方 可申请改善型居住房 享受首套政策!
2.如果1不行 那只能算二套房 目前二套房 基本上利率是85折 而且对还款能力 负债 资信 都查的比首套房要严一些
3.银行商业贷款基准利率是5.94% 85折后 是5.049% 公积金贷款利息是3.87%(5年以上的利息)

② 上海买二套房是否可买及贷款问题

  1. 按现在的政策,你是典型的二套房,因为之前有过银行贷款记录,有一次都不行何况你两次了(这个记录全国联网)按理论讲你是三套房了。(银行不管你之前的房子卖了没有,可能以后会改,但现在还是这样的。)

  2. 只能以二套房的政策买房了。首付高,利息高。除非用家里别的成员(没贷过款的)的名字还算首套。

③ 上海二套房认定和贷款

上海夫妻买过房产卖掉名下都没有房产再买算首套房,只要名下没有房产就可以(以家庭为单位,一般指夫妻双方),不管买过多少次,都没有关系,贷款只要有贷款记录不管有没有还清都算第二次贷款,具体可去银行查询贷款记录的,上海房贷政策是首次房贷可贷7成首付3成,二次贷款可贷3成首付7成,2次以后买房不给贷款(只是商品房,商铺、酒店式公寓等等与此政策不相关),像你们所描述的贷款应该是算2次的(具体可去当地房地产公司或者银行查询),2次贷款只能贷3成,公积金商贷只要条件够都可贷,利率每个时间段每个银行都不相同,可去银行咨询。

④ 上海二套房公积金贷款条件

好像就是贷款的利息要高点吧!

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