房子价值48万贷款买房能卖多少

『壹』 有贷款的房子卖掉后，可以得到多少现金

随着社会经济的不断增长，相信很多朋友在贷款买房子之后，总是会存在很多的疑惑，尤其是自己贷款买的房子，究竟在卖掉之后可以得到多少的现金，也是让自己感觉到非常疑惑的，根据相关资料的查询，当如果有贷款的房子买掉之后，房主可以获得的现金实际上是所赚取的差价，这一点房主需要自己进行相关的计算。

综上所述，我们可以明显的发现，如果有贷款的房子卖掉之后，我们所得的现金其实就是我们所赚取的差价，当然我们所赚取的差价如果是非常多的话，那么还是能够赚到一定的钱。

『贰』 贷款74万买房供5年后卖掉多少才不亏

楼主，你好
是这样，如果房屋价值为100万元，那么需要缴纳首付30万元，贷款70万元，5年的利息大约是163000元左右，也就是不算利息赚了83万元左右，如果再去除买房卖房缴纳的税费，差不多6-7万元，能挣到75万元左右～
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『叁』 房子卖50万,贷款14年,每月还2300,两年后卖能拿多少钱

买房贷款多少年最划算？5年、10年、30年利息差距很大

我爱我家
相信很多人在买房时都会纠结买房的时候贷款多少年?也不清楚公积金贷款购房的政策，如果都要等到买房时再了解就来不及了。是5年？10年？20年？还是漫长的30年呢？今天我们就来说一说买房贷款多少年最划算？5年、10年、30年利息差距很大首先大家要知道，个人住房贷款的最长期限是30年；个人商业用房贷款的最长期限是10年；申请人男的年龄不能超过60岁，女的年龄不能超过55岁，否则不予批准。
选择短期1-10年期贷款的人呢？有两个原因：一个原因是天生不喜欢欠钱，早还早轻松；第二个原因就是短期内还清给银行的利息就少了很多，不会白白便宜了银行！
选择30年期贷款的人大概有三个原因：第一，确实是没有钱，每个月的工资也不是很高，经济条件决定只能选择30年；第二，有投资
眼光，每个月给银行的钱还不如拿去投资、理财，好的话也许赚的更多；第三，眼光长远，房贷一旦申请了是不会变的，但是经济发展和工资水平会增加，人民币贬值，这样算自己还赚了一笔！
目前我国施行统一的住房公积金贷款利率，五年以上的是3.25%，五年以下的是2.75%。
但是每个购房者的实际情况不一样，所以在选择购房贷款时因人而异，个人建议一般购房者选择15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额也比较合理，不会因为月供而影响正常生活，那样就不划算了。
楼市有风险，购房需谨慎。
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『肆』 贷款48万，贷款多少年怎么贷款合适

其实贷款多少年不是问题的关键，主要你要选对还款方式，特别是你想几年后买断贷款或提前还一部分的，一定要选择 等本金还款方式。现在银行贷款默认的是等本金还款方式，如果贷款想采用 等本金还款法 那一定在贷款时和银行明确提出来。
区别很大，等本金还款法不论你是不是提前还清贷款比等本息都要省很多。

『伍』 假设我的房子有贷款，卖房，我最终能拿到手多少钱请详细解释

1.你可以去找一些在北京资质口碑比较不错的中介公司,如链家地产,我爱我家,中原地产,麦田地产等.你可以问下中介公司周边市场价,然后告诉他们一个心理价位,中介公司就会按照你所说的价格给你去操作.一般你拿到手的都是一个净得价.
2.像你这样的房子操作的话,一般有两种方式,一:签完合同客户打首付款以后过户之前你拿着他的首付款去还你的抵押贷款.二:你可以与买方办理一个转按揭.直接就是把房产和你的按揭转到客户身上.但是前者操作流程比较简单,后者操作程序比较复杂,而且时效要比前者慢的多.
3.卖房子的时候基本没有什么需要注意的,因为你最关心的房款都是打到你的帐号,然后由银行冻结,待交完税费以后凭契税票到银行解冻,所以对于你来说没任何风险
4.的确有不少税费的,包括:契税1.5%,印花税0.5%*2,营业税5.5%,个税1%
其中由卖方承担的有印花税0.5%.营业税5.5%,个税1%,但是一般业主要的是一个净得价,也就是所有税费转加到客户身上(其实即使业主来交税,也是羊毛出在羊身上)所以税费你也不用担心了

『陆』 贷款买房后想卖房了求卖多少合适

卖房子不是只看你的成本就可以的 你得去了解市场 看市场上你的房子可以卖多少钱 你的购房成本只能作为你定价的一个参考而已 肯定不会亏本卖的 你到周边走访一下 如果有中介公司最好了 如果没有中介 你就多邻里间聊一聊 看看别人有没有卖的 这样能更好的定价 按照你的说法 你的成本应该在22W+3W左右了 供楼里面也有还本金的 你现在在银行的欠款额度应该是在27万左右了 如果按照你所说之前3700买来 现在4000卖 你基本上是亏本的

『柒』 首付买房最低首付多少比如说48万的房子

首套房首付是三成，48万的房子首付16万谢谢。

『捌』 有贷款的房子要卖 最后能拿到多少钱 怎么算

按揭的房子卖能得到多少钱的话，要看你房子的市场价值是多少钱和欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。

抵押贷款必须还清，然后银行释放抵押贷款。房产证只能转让。如果银行的抵押贷款是自己支付的，那么交易价格就是你能得到的钱，否则你得到的钱就是交易价格减去剩余的抵押贷款支付。

正在抵押中的房子只要办理产权证下来就可以办理转让，转让过程是：双方签订贷款合同，约定还款人、纳税方（一般卖方的贷款由买方的首付来）。

买卖双方签订贷款合同；贷款批准后结清贷款；贷款清偿后其他权利的撤销；然后办理过户手续；办理过户手续后，将房产证交银行；然后银行贷款交易就结束了。

(8)房子价值48万贷款买房能卖多少扩展阅读：

贷款还清、解除担保、房子钱、卖下制服你还贷款总量(包干运费仍借+每个月之前提供总额)和支付当你买房子的首付、手续费、保险费、公证费用,契税,剩下的是你的剩余收入金额。

当然你仍然缴纳营业税(6%左右),所得税(增加数量减少了20%，合理增加费用，但是在实际合同可以约定无比的数量，不能反映在合同)，评估成本等，这些费用应按规定由买方，双方还可以协商。

你应该已经支付了维修基金，你可以要求买家再支付一笔费用。