㈠ 首套房贷款没还清可以贷款二套房吗
首套房贷款没还清，借款人有还款能力是可以申请办理房屋的二次抵押贷款的。
办理房屋二次抵押贷款的流程：
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。
㈡ 全款买房后再抵押贷款一年期，未还清状态下再买房算二套房吗
二套房的定义是已有房产是否有贷款，若有则算为二套房，若无则酸味首套房。
㈢ 那首套房子去抵押贷款买二套房合适吗
若是招行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
㈣ 我有一套房子当时是全款买的，现在抵押银行贷款周转，如果再买第二套房，能贷款吗
再买第二套房子可以贷款！因为买第二套房子抵押的是你第二套房子的房本！和第一套没有关系！贷款利息按照当地银行规定执行！如果要是限购就买不了了！
㈤ 全款买一套房，房现在银行里做了抵押贷款，打算再买一套房，办贷款的话算首套还是二套
您好，
现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
希望可以帮到您！
㈥ 全款买的房子抵押贷款了，又想买第二套房子，第二套房子的银行按揭是按二套房吗还是首套房
第二套，不看你是不是全款，就看你名下。但是你前面的是全款，第二套首付只会多一点点。
㈦ 你好，我第一套房子全款但又抵押贷款了，二套房在做按揭，现在想买房
可以抵押贷款,也可以直接在成都按揭买房.如果没有首付款,也可以把现有的一套房产抵押,用抵押贷来得款去交首付,再按揭.