房子是商业贷款买的后期可以用公积金还吗

⑴ 第一套房子已经购买，是使用商业贷款的，现在想用公积金贷款可以吗

第一套房子有商业贷款，两年前已经还上，现在购买第二套房还可以用公积金贷款吗？
可以的。
但算第二套房，首付60%，利息（4.5%）上浮10%为4.95%.

⑵ 商业贷款买的房子现在有公积金了能不能用公积金的钱还贷款

若是第一套房产或第二套房产是可以申请购买房子的。办理流程：
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

⑶ 买房时是商业贷款,现在可以用公积金贷款还吗

用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。

商业个贷如何转成公积金贷款：

1、办理商转公贷款的流程是这样的：借款人申请，公积金中心审核同意，借款人归还原商业个贷余额，在受委托银行收执新的公积金贷款《房屋他项权证》后，再发放公积金贷款。

2、申请条件：本市行政区域内已办理商业个贷，申请商贷转公贷时，符合公积金贷款政策和条件的职工。申请转公贷时，还需已办妥所购住房《房屋他项权证》。

3、如果商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女）。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。

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申请商贷转公积金贷款的条件:

1、具有本市常住户口或本市有效居留身份；

2、申请贷款时，连续缴存住房公积金一年(含)以上；

3、购买自住住房取得房产证后一年以内；建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内；大修自住住房竣工后三个月以内；

4、首次购房的，商品房首付款不低于购房总款的30%，二手房首付款不低于购房总款的40%；土地性质为国有划拔的，首付款不低于购房总款的40%；购买第二套住房的，首付款统一为50%；

5、有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

6、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保；

7、申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款；

8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。

所以，商业贷款是可以转成公积金贷款的，具体选择哪种方式还是要根据个人的经济情况来判断。

⑷ 用商业贷款买房子之后再买还能用公积金吗

商业贷款买房后能用公积金贷款。
购房者如果用商业贷款买的首套房，而且在有每月按时缴纳住房公积金，之后也满足公积金贷款条件的话，是可以再申请公积金贷款买二套房的。
目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。
名下有房公积金认定算二套，首付比例最低30%，执行的也是1、1倍的公积金贷款利率。

⑸ 房子是商业贷款的，现在可以用公积金还款吗

1、可以提取公积金还款。但是每年的提取额，不能超过过去一年你还房贷的月还款额的加和。举个例子，你商贷每月还2000，那么一年还24000，你提取公积金就只能少于或等于这个数，不能超过这个数。
2、不需要加你的名字也可以提取公积金还你们的房子。只要带上你们的结婚证就可以。

⑹ 我的房子是用商业贷款买的，贷款现在还没还完，请问可以用我的公积金贷款装修房子吗

可以啊，公积金贷款只要是用于房子的购买，装修，或者维修，都是可以取出来的。只要把相应的手续给齐就行了。比如你的装修合同之类的。

⑺ 商业贷款买的房卖了之后可以用住房公积金买房吗

对于首套房的认定有三种标准：
1.认房又认贷:意思是既要调查借款人在当地房屋登记系统中有无房产，又调查银行征信系统有无住房贷款记录，只要其中一个有记录，都不能算首套房。

比如北京:名下有一套房产或者有住房贷款记录，无论贷款是否还清，再买房都算二套房。

2.认房不认贷:只调查借款人在当地房屋登记系统中有无房产，不看贷款记录。

3.认贷不认房:只调查借款人在银行征信系统有无住房贷款记录，不看名下是否有房。
这要看您当地的政策，一般来说按照您的描述，名下能查到房子也能查到贷款，应该属于二套房。