房子怎么贷款出来

『壹』 房子贷款是怎么贷的

买房子时是可以办理房贷的。

当我们需要购买房子时，都可以申请办理房贷，都是采取缴纳房子的首付款，一般缴纳房款的30%左右，余下的房款就可以办理按揭贷款了，也就是房贷。售楼处工作人员就可以协助办理，手续也很简单。办完后，以后每月就要归还等额本息了，一般情况下几年不等，直到还清为止。

『贰』 房产证没下来怎么贷款

使用购买住房合同意向书、协议或其他批准文件等即可。

依据《个人住房贷款管理办法》第五条规定：借款人应向贷款提供下列资料：身份证件；有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明。

有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

(2)房子怎么贷款出来扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、贷款期限为1至3年（含3年）的，加1.8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2.16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2.34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2.88个百分点；期限为15至20年（含20年）的，加3.42个百分点。

2、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

3、抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

『叁』 一套房子怎么得出可以贷款百分之多少

如果房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
二手房的好处：
1、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
2、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子
3、二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
4、新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

『肆』 家里就一套有贷款的房子，怎么能再抵押贷款或者什么搞出来点钱

一、在还贷中的房子是可以在次办理抵押的款，方法如下：
在银行办理过贷款的房子银行是不会接受二次抵押贷款的，办理二次抵押贷款只能到贷款公司才能办理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款流程如下：
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、居住证明、查档信息（已婚带夫妻双方资料）；
带上上述资料到贷款公司或金融公司办理；
进件后贷款公司也会审核资料的真实性，审核过后到房管局办理他权；
金融公司放款；
按时还款就可以了。

『伍』 房子贷款怎么贷

房屋贷款有三种方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种是公积金商业混合贷。首先申请公积金贷款的话，你需要拿着你的身份证，户口本，结婚证，购房合同去公积金管理中心去申请。其次就是商业贷款，商业贷款也是需要你拿着身份证户口本结婚证等，去申请的银行去提交房屋贷款抵押手续，等待银行审批通过后即可去房产局过户，过完户房本抵押即可。混合贷就比较麻烦了，需要你去公积金管理中心申请公积金管理中心会给你一个额度，公积金管理中心给完你额度后，你还需要去银行申请，银行还会再重新审批，两个地方审批通过以后即可。

『陆』 买房子能办出来贷款吗

因为办理贷款的话是要查夫妻双方征信 所以你老公的征信会影响你 如果你打算买的话就只能以你个人名义来买 办理单身购买

『柒』 买房子 怎么贷款

买房贷款有两种方式，一种是公积金贷款，前提是你们单位给你缴纳公积金，如果没有交就行不通了。
第二种是普遍的商业银行贷款。
商业银行贷款需要你先交总房款的30%，然后用你的房子向银行贷款，需要你提供的资料有：
1，身份证（原、复印件）
2，无房证明（去房管局开）
3，结婚证（如果你还没结婚就要开单身证明，都是去民政局开）
4，户口本（上面须有你的个人单页、户主页和索引页即可）
5，收入证明（你每个月的工资，要满足月还款额是你收入的30%-50%之间，有些地方还需要最近3-6个月的流水账单或工资明细单）
6，个人征信报告（一般不需要）
好了，打了这么多字，希望你现在能明白了，还有不懂的，可以留言，如果有帮助，望采纳。