二套房不贷款买怎么办

1. 已经有一套房现在想买第二套，可首付钱不够，应该怎么办

曾经有一套住房，如今还想买第二套，可首付钱不够，怎样处理这问题？

这是我们买房的时分，常常遇到的问题。

从上面的剖析来看，

处理首付款不够有几种方式，就看哪种方式合适你，或者二种、三种方式一同运用，这就可以很好地处理你首付款不够的问题。

在处理首付款的问题上，你还要思索到月供比拟多，中途千万不要断供了，否则你的一切努力，都会付诸东流。

2. 买第一套房的时候没有贷款，现在想买第二套房，贷款利率怎么算呢按首套计算吗

3. 买第二套房必须要把第一套贷款还了吗

买第二套房不需要将第一套贷款还清，但在购买第二套房时，房贷的利率以及首付比例都会有相应的提高。

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的借款人，明确要求贷款最低首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

(3)二套房不贷款买怎么办扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

1、借款人不按期归还贷款本息的；

2、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

3、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

4、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

5、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

6、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

4. 买第二套房付了首期银行不贷款怎么办

正规程序是，当银行因某种原因不给您房贷时，银行会出据证明材料，经过开发商直接移交至房管局，房管局会接收银行撤销备案的资料，撤销您的购房备案的，当房子撤销备案后，您就可以凭借购房合同和交首付款的收据，到开发商处把首付款退回
程序是这样。如果您是2次房贷，首付需要50%就会正常放贷的
希望对您有所帮助

5. 不贷款买房再卖出再买房算二套房么

可得了，如果银行连你之前有没有房子都查不出来，那它可以黄了。肯定第2套，现在想钻空子是越来越难了。我曾经就是做房地产的。只有一个办法，不知道你有没有结婚，如果结婚了，跟你爱人去办理离婚，把房子写给他，所以你名下就没有房产了。这个时候你再去买房子就是第1套了，买完再复婚。

6. 买第一套房时没贷款，现在想买第二套房，首付要多少

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。

7. 自己有房子但是不是贷款买的　再买属于二套房吗　

你上面的问题不是很清楚，不明白你是想问在银行贷款属不属于第二套住房，还是个人名下属不属于第二套住房。
分开说吧，房管局规定，家庭以户为单位，购买第二套住房，不享受税费政策和补贴优惠。
银行方面，个人名下已有物业，无论是否贷款，再购买房屋时都属于第二套住房，不同的是，购买的第二套房屋如果为改善型住房，并且三年内无不良资信记录，可以享受利率7折的优惠。