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首套房商业贷款未还清二套房公积金贷款吗

发布时间:2022-03-12 08:10:51

㈠ 首套房商业贷款未还清,第二套房可以用公积金贷款吗

可分为:
首套房商业贷款如期还款,末逾期有还款能力,征信没问题,第二套房可以用公积金货款。
首套房商业贷款末如期还款,佂信有问题,第二套房不能用公积金贷款。

㈡ 首套房商业贷款未还清能用住房公积金贷款购买第二套房吗

可以,有充足的还款能力就可以申请住房公积金贷款购买第二套房。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

申请住房公积金贷款的条件:

  1. 具有完全民事行为能力;

  2. 公积金缴存证明(或住房公积金卡);

  3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

  4. 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

  5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

  6. 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

  7. 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

㈢ 首套房商业贷款未还清,还能用公积金贷款买二套房吗

您好,根据上海住房公积金的贷款政策中规定,申请使用公积金贷款的需要满足以下三个条件:

本市城镇具有所有权的自住住房;

申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

参考以上要求,如果您的首套房公积金贷款未还清,您是不能使用公积金贷款进行再购房的。如果想要使用,建议您先把之前的贷款结清。

希望我的回答对您有所帮助。

㈣ 首套房公积金贷款未还清买二套房还能公积金贷款吗

还清贷款是可以使用的。
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。

㈤ 第一套房商业贷款未还清,再买二套房可以用公积金贷款吗

第一套房是商贷,未还清的话,可以继续购买二套房,用公积金贷款,非常划算

㈥ 首套房商业贷款未还清,还能用公积金贷款买二套房吗

公积金没货款买过房,首套房是商业贷款买的未还清,公积金可以贷款买二套房。

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