房子封顶后贷款可以拖多久办理

A. 贷款手续办理完了，等房子结顶，结顶之后必须要放贷，还是可以等待一段时间

请问这个结顶是清费的意思吗。是二手房？结清大多是在银行放贷款之后，再进行清费交接，否则提前清费是要与房主协商的，延后也一样

B. 首付完后，可以延迟多久还房贷，房子已经结顶

只要开发商已经办理下来预售许可证，就可以具备办理银行按揭业务了，后期还贷与房子是否封顶和交房无直接关系，（在办理预售许可证前是有相关规定要求房子建到一定高度的）。你的想法是建立在开发商的预售证是否办下来之上的。如果开发商的预售证还么有办理下来，你的 这个钱是可以往后缓缓的，但是一旦办理下来预售证，这个钱是需要在规定的时间内交上的。

C. 房贷能拖多久办理

房贷还款日不可以拖，到期需立即缴费。如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况，并且及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款，为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

房贷逾期还款的后果有哪些

1、影响征信：在办理很多业务的时候都会涉及到个人征信，这是衡量一个人信誉的重要凭据，而我们生活中影响个人征信的因素也有很多，比如说逾期还房贷。一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统今后大家申请信用卡或贷款都会受到影响。

2、产生罚息和滞纳金：大家在申请贷款的时候都是有跟银行签订贷款协议的，购房者在签订贷款协议的时候应该仔细看一下合同中的规定，通常情况下，无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。

3、被银行起诉：由于购房者所申请的房贷不是小数目，如果逾期还贷的话，对于银行来说也会造成损失，而银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼，以维护自己的权益。

4、房产被拍卖：其实到了被银行起诉这一步的话，购房者逾期还房贷的情况就已经非常严重了，而贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现逾期的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

D. 支付完首付，后面一直拖着没去办理贷款，会怎么样一般是多久之前要办理好

支付完首付一般要半个月内办理好房贷手续。逾期不办理，购房者属于违约，根据购房合同相关规定：开发商有权解除购房合同，并要求购房者支付一定的违约金。
附注：办理房贷所需资料，其中收入证明对房贷金额影响很大
(1)、个人贷款申请书;
(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
(4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
(5)、购房首付款证明;
(6)、购房合同等证明贷款用途的资料;
(7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。

E. 购房贷款能拖后几个月办理么

我来给你建议：

目前的购房时间流程大致如下：

1、业主首先和开发商签署《认购书》，一周后再签署正式的《商品房买卖合同》；

2、开发商与业主签订正式的《商品房买卖合同》后，开始准备贷款申请资料，送银行审批；银行批准后，购房合同一个月内必须送房管局办理合同备案手续，否则开发商将被处罚。

3、这样的话，你从签订《认购书》到合同备案就有一个月加一周的时间，只要保证在送房管局之前办好就行，如果你的户口办理顺利的话，加上开发商配合一下，时间上可以配合得上。

4、所以，你应该向开发商说明情况，要求在签订合同的时间上延迟一下，比如延迟15-30天左右，保证你的户口可以在申请贷款之前办理完成。这种事情开发商处理很多，并不难办，只要和售楼部沟通好就行了。

祝你顺利。
房产人阿斌为你解答。

F. 交了首付以后最迟能拖多长时间办贷款

首先你要明白一点，开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的。你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到。换成你的话你愿意吗？
所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了，到时再让你办商业按揭。另外如果你只是担心贷款这一块的话，那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍。

G. 交完首付后，可以拖多久办理公积金贷款

这个需要和开发商协商了，开发商同意的就可以等几个月在申请贷款，开发商不同意就没办法了。如果实在想买可以先申请商业贷款，然后在转公积金贷款，这个不是适用所有地区，需要先咨询当地的公积金管理中心是否支持商业贷款转公积金贷款，过程也有点复杂。
公积金贷款条件：
借款人须具备以下所有条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件：建立住房公积金账户
12
个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金
12
个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户
12
个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金
12
个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

H. 房子还没建好,交了首付了.售楼部通知回去办按揭,可以拖时间去办吗一般可以拖多久

现在按揭要求比较高，如果项目可以做按揭，说明开放商已经取得了五证，最好及时去办理，多拖无益，不建议去拖。因为签合同时肯定会书面或口头约定过达到按揭条件后七日内办理按揭手续，拖时间长了可视为你单方违约，开发商可以做出相应惩罚。

I. 房子要封顶后才可以办贷款吗

楼主，你好
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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J. 买房付首付后可以延迟办贷款吗

可以。购房首付交了后银行一般会让一个星期内就去办理贷款， 这个办理银行贷款的时间是在购房合同里面有约定的，如果没有约定的话就可以晚点在办理或者和开发商协商。

签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点支付银行贷款，但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究违约责任及滞纳金。

(10)房子封顶后贷款可以拖多久办理扩展阅读：

贷款流程

简述

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。