土地被抵押给银行房子可以做贷款吗

① 已经抵押给银行的房子还可以再次贷款吗

您好,您谈到得二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。 二次抵押贷款的特点 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 房产二次抵押中,对房产的要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。二次抵押贷款的额度 申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。 办理二次抵押贷款所需证件、时间等 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。
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② 用土地可以做抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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③ 有国有土地使用权的房子可以做抵押贷款吗

国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，才可以进行抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》第三十三条
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》第三十四条
土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

④ 农村的房屋可以抵押给银行贷款吗只有土地使用证

不可以，因为一般农村的土地是属于集体土地，集体土地及其地上建筑物是不能够进行抵押的，所以你如果《国有土地使用权》是集体的不光房屋不能抵押就就是土地也不能进行抵押，如果是国有土地，那你可以将土地进行抵押

⑤ 开发商把土地抵押给银行贷款，影响我办房产证吗是不是开发商必须还清贷款我才能办房产证

你好！这个不影响，因为开发商由于造房需要，需要很多资金，因此这也是经过国家和银行审核通过的。一般在开发商开发完房子，售卖的时候会同步进行还款，当然要是开发商还不起的话，银行会帮忙拍卖土地和房子，所以不用担心。你的房产证还是可以办的，除非开发商和你签了假合同。否则会有合同保护，另外看开发商五证是否齐全，历史开发业绩怎么样。忘采纳谢谢！

⑥ 请问农村的房子能向银行做抵押贷款吗

有的可以，有的不可以
可以抵押，是因为“土地使用证”上面标注的期限是“永久使用权”那么就可以去银行抵押，因为“永久使用权”意思就是这房屋建造所占的土地面积，属于个人名下财产，所以可以去银行抵押。
不可以抵押，是因为“土地使用证”上标注的期限是有使用期限的，30年，50年，70年不等，也就是说，这个房子建的时候所占用的土地面积，并不属于你个人名下，只是国家暂时规划出来给使用者使用，到了期限之后，国家随时有权利收回这片土地，所以，只有使用权，没有拍卖权的土地，是不可以用来做抵押的。
不过据了解，现在各大银行中房屋抵押贷款方面，不管是“永久”还是“有期”使用权，只要是自建房，银行就不会受理，如果非要问个为什么，那么只能说，银行风控部门审核借贷人综合评分不足，千万不要问评分为什么不足，因为“综合评分不足”在金融行业“无解”

⑦ 土地使用权已抵押给银行的房子能买吗

存在一定的风险
但是这样的情况蛮多的，因为开发商为了银行贷款往往会把土地或者部分房子抵押给银行的