⑴ 贷款，等额等息和不等额等息是怎么回事啊，本人不懂，哪个利息低啊
那就等额本金和等额本息，息是先还息后还金归本，还的都是一样的，金是越还越少
⑵ 等额等息是什么意思
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，也就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，这样可以减轻还款人的压力，也是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
⑶ 房子贷款按揭等额本息等额本金
现在由于房价很高，买房子一般都是需要贷款，
一般贷款会采用等额本息或者等额本金两种还款方式，等额本息的还款方式更普遍。
⑷ 等额本息是怎么算出来的
说到贷款买房，相信你们都不会觉得陌生，毕竟房价直线上升，普通的工作人员想要买一套房子非得努力十几二十年不可。到银行办理贷款买房，每月都要按时还贷，那么等额本息是什么？等额本息是一种还贷方式，与等额本金有着很大的区别，等额本息如何计算？具体的方法是怎样的？
等额本息如何计算？等额本息是什么？
等额本息如何计算？
1、每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233．14元。贷款期限20年，贷款年利率4．2％，每月还本付息。
2、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，支付本金533．14元，应支付利息700元（200000×4.2％／12），仍欠银行贷款199466．86元；第二期应支付利息（199515．67×4.2％／12）元。
等额本息如何计算？等额本息是什么？
等额本息是什么？
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，该方式经常被银行使用。等额本息的主要适用人群和好处：
1、适用人群：收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师，老板等收入和工作机会相对稳定的群体。
2、等额本息的优点：由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
3、这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），无疑是最好的选择。
等额本息如何计算以及等额本息是什么这两个问题，看了上文之后，相信你们都了解了，至于人们选择怎样的还贷方式，应该结合自己的实际情况来看。在这里提醒大家一下，无论人们选择等额本金或者是等额本息都可以办理提前还款，不过提前还款之前需要到银行去预约。