买房子定金交了多久能办贷款

Ⅰ 买房流程 是先给定金，然后交首期签购房合同，拖一两个月后办贷款可以吗

买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立

Ⅱ 购房时交定金、首付是在什么时候，还有办理按揭贷款等等、、、请详细说明整个流程。

有销售许可证以后，就可以交定金，首付。
交完首付就能办贷款了。

Ⅲ 买房交定金之后是开始贷款吗

一手房，交定金之后是签合同，签了合同大约七天左右交首付，然后到银行办理按揭贷款，补齐房款，再是交房。

Ⅳ 交完定金和首付后什么时候办理贷款

如果三份合同也是有问题的，起码建委那边应该是有备份办房本的。建议你直接与银行联系，询问楼盘的贷款事宜。

Ⅳ 买房子的流程是怎么样的先交首付款签订合同后什么时候办理贷款啊有规定的期限吗

按照人民银行及商业银行的贷款规定是不可以的，两个原因，1、如果首付是贷款来的，那就成了零首付，有违规嫌疑。2、从风险角度考虑，如果首付都要靠贷款来支付，那说明你手上没有现金，收入不强，今后一旦放款成功，你每月要还两笔贷款，会造成生活压力太大，有可能会产生逾期不良风险。

Ⅵ 我买房子交了首付，可以延迟贷款吗

一般首付交了银行就会通知你一个星期内去办理贷款，贷款合同里都会写的，如果想延期可以试试去银行办理点或者和开发商协商。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。

Ⅶ 买房先交定金，然后过半年再办贷款什么的可以吗。

最普遍的介绍：合同问题

特点是什么：定金

举例说明应用场景：合同法

其它含义：先交定金，不可以，如果银行贷款不批定金不退。

举例说明应用场景：应该约定，贷款不成退定金。