房子如果着火还需要还贷款吗

① 天灾人祸房子没了，还要继续还银行贷款吗

银行已借款给你了，你就要还，房产子没了跟银行没有关系的。

② 买二手房时交了个人抵押房屋贷款,如果房子因火灾等原因损毁,房贷又按时还完了

卖二手房时交了个人抵押房屋贷款，如果房子因火灾等原因毁损，房贷又按时还完了的话，那么房子的损失可以由保险公司进行赔偿的，你可以跟他们的工作人员进行协商处理。

③ 因不可抗力造成房屋毁损还需要还房贷吗

在贷款买房的过程中，购房者一般要签订三个合同，分别是房屋买卖合同、贷款合同和房屋抵押合同。前一个主体是购房者和开发商，后两个合同主体是购房者和银行，银行为购房者提供贷款，房屋交付，购房者拥有房屋产权，同样的，权利的背后就是义务，你借钱买下房子，是行为主体，所以自然应该承担房屋损毁的风险。房屋被地震震塌，抵押物灭失，但权利和义务的主体还没改变，贷款者还是需要继续履行合同中规定的还贷义务。
哪几种情况下银行才不会让你还房贷？
第一，你完全丧失偿还房贷的能力，身故或者因为残疾失去劳动能力，没有直系亲属或者配偶，当然现在银行放贷审核条件严苛，这一类人估计也拿不到银行贷款，所以基本上可以忽略不计。第二个就是国家出台相关政策，对这种情况作出特别说明，承担公民因这类风险所造成的损失，或者对丧失劳动能力的人实行财政补贴。
和房屋贷款相比，房屋保险受不可抗力的影响更小，地震中损毁的房子，保险公司可以免于赔偿，差距明显。房屋倒塌还要还贷款，这对房主来说无疑是“雪上加霜”，这样就更加突显相关福利政策的重要性。

④ 在供房产发生火灾房贷怎么办

房贷你还是需要还的啊，你房子火灾你可以找到起火原因要求赔偿啊

⑤ 如果房子在地震中倒塌了，欠银行的贷款还要还吗

1、如果在地震中，房子倒了但人还活着，那么根据《合同法》等法律规定以及借款人和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。原因可用购房过程中借款人与开发商、借款银行三者的关系中得到解释：借款人通过向银行借款的方式将房款全额支付给开发商，从而获得房屋所有权，此时开发商与借款人已不存在任何关系，只剩下借款人和借款银行的借贷关系，而房产在这层关系中只是一个补充物，即作为保证的抵押物，因此借款人并不能以房屋倒了为理由停止向存在借贷关系的借款银行支付月供，这个道理就如同您向朋友借钱买了部手机，但在还未还清借款时手机就被偷了，但是您还是需要还朋友买手机的钱是一样的。
2、如果在地震中，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人的遗产清偿其生前债务，即房贷由该人遗产支付，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，因为“父债子还”在法律上没有依据，因此超出遗产实际价值部分的债务，继承人即使不偿还也不犯法。
3、与情况二相似，当借款人通过向借款银行借款购得房产这一刻起，房屋的所有权已经属于借款人，因此只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失，同时法律有规定借款人的其他遗产，必须优先偿还房贷。

⑥ 如果发生战争，楼被敌人炸了，房贷还需要还吗

如果正处于还月供的房子因为不可抗拒的风险，比如说，在战争中倒塌或者毁掉了，购房者是否还需要继续还月供？这确实是一个大问题，也值得我们一起探讨一下。

总之，像发生房子没了却还要继续还月供的情况，尤其是对于战争后失去房子的人来说无疑是雪上加霜。但我觉得这种假设，至少目前为止从没有发生过，也永远不希望发生。如果真有不幸的那一天，那只能祈求所有人及财产都平安、安全！

⑦ 如果地震或者火灾等毁了按揭的房子贷款还需要还吗

买房按揭这是许多年轻人的选择，毕竟并非人人都是富二代，按揭给我们的生活减轻了压力但是如果地震或者火灾等突发事件毁掉了房子，那么房子贷款还需要还吗？

贷款是一种信任约定，也不存在遭遇了天灾就不需要还贷款的事情，一旦你贷款买了房子，你就一定要把他还清为止。因此不需要多想了，贷款是不得不还的，在天灾面前，贷款依然是现实摆在你的眼前，你不得不去面对，也一定要去面对他们。

⑧ 如果购买的楼房还在还贷款中， 那一天突然失火，没有房子了，怎么办有什么政策可以减少损失吗

那看你的邻居有没有什么补贴政策，他们什么待遇可能就跟你的差不多，要不就经公家法律去咨询，看他们跟你一个什么答案，就是差不多的结果

⑨ 贷款买房，还没住进入，房子就失火了，还要还房贷吗

这个需要问律师

⑩ 房子没了还要还贷款吗弃房断供会怎样

还记得天津爆炸事件吗？滨海新区很多业主房屋都因此被毁坏，这种情况下，如果购房者不打算要这套房子了，是不是就不用还贷款了？如果开发商倒闭没交房，购房者还要偿还贷款吗？如果没有发生什么事情，购房者弃房断供会有什么影响？ 经过调查，93%的网友认为“房子都没了，还要还什么房贷啊”，但事实跟大家想象的不一样。

房子没了，按揭贷款还要还吗？

开发商破产倒闭，交不了房，或者发生什么特殊情况导致房子没有了，购房者可以断月供吗？答案是否定的。只要购房者欠银行的钱，就得还。不论是你还是你以后房产的继承人都要将还贷的义务进行到底。

根据《合同法》等法律规定、借款人与银行签订的房屋按揭贷款合同约定，就算是房子没了，借款人还是有义务偿还贷款本息的。不论是房子倒了还是开发商跑了，只要你申请了按揭贷款，你就和银行之间有了关系，房子仅仅是你的抵押物，主要问题是购房者与银行的债务问题。房子没了、开发商跑了不会对按揭贷款合同的执行有影响，借贷人还是要继续还贷的。

弃房断供，购房者会怎样？

除了房倒、开发商逃跑的情况，如果购房者真的还不起房贷，是否可以暂停月供或者直接弃房断供？购房指南想告诉你，弃房断供风险太大。

风险一：从法律角度讲，如果购房者连续3个月或者累计6个月断供,银行可以向法院提起诉讼，要求解除按揭合同。但问题是，解除按揭合同之后，业主（购房者）需要偿还贷款本金、利息、罚息还要承担诉讼费，购房者亏得就不是一星半点儿了。

风险二：如果购房者不能或者没钱偿还各种费用，银行可以向法院申请拍卖你的房产或者其他东西，此时，拍卖过程中的执行费、评估费和拍卖费等一系列相关费用还是要由购房者自己承担。

风险三：如果赶上房屋贬值，拍卖房产所得款项不够清偿所有的费用，购房者还要将未还清的款项补齐；如果购房者没有足够资金，银行可以向法院提出对购房者的其他财产进行强制执行（房子没了也可能如此执行）。

风险四：断供严重影响借贷人的个人信用，对借贷人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。

发生天灾人祸等特殊情况的时候咋办？

遇到这类情况，银行可以对贷款进行灵活调整。借贷人如果因不可控因素变得没有能力还款，银行可以和购房者签订新的书面合同协议，作为原先房贷的补充合同。

例如：汶川地震的时候，中国人民银行、银监会下发，通知要求各银行、金融机构充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。

购房者应该知道：无正当缘由的“弃房断供”是不可行的。就算房子没了，开发商跑了，购房者也还是要继续还贷的。

（以上回答发布于2016-04-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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