房子贷款我还了几个月不想待了

㈠ 我房贷好几个月没交了，银行会怎么处理

房贷如果不按时交，银行会催收甚至会提起诉讼。

出现房贷逾期银行首先会催促借款人还款。

经过催收负债人背负的房贷确认无法归还贷款，而且又想不到另外的解决办法的，银行可以将借款人告上法庭，要求拍卖房子进行还款。

银行通过法律手段采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结甚至拍卖。

借贷人的抵押房产拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若钱还有剩余将划入借款人账户。

(1)房子贷款我还了几个月不想待了扩展阅读：

银行将对逾期还房贷者提高罚息 最高日罚息9%。

某国有银行人士透露，如果银行认定贷款者恶意欠款，罚息幅度肯定定在50%，如果按照50%的最高加收幅度计算，市民逾期未还款的日罚息将达2.295%，比以前提高近9%左右。

连续三月未还款可能收楼

浦发银行广州分行人士透露，按照央行的文件“商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则”，收取罚息属于内部定价机制，所以银行肯定会使用该项权力的。

该银行人士还提醒市民，假如借款人本月月供2000元未能按时偿还，就会被银行以2000元为基数计算息。如若连续3个月或一年内累计有6个月不能按时向银行还款，还会被视为断供，很可能有被银行收楼的危险。所以，市民千万要记得及时向存折里存钱，防范被收楼。

㈡ 每个月还房贷没钱了，好烦

一般市售百乙醇有两种,一种是无水乙醇
%以上,一种是%乙醇,通常称为九五醇这里的%或者%一般是指质量百分数不知道你的%是质量百分数还是体积百分数以无水乙醇为例：、体积百分数(信用卡

㈢ 我贷款买的房子，可是月供我已经2个月没还了…不会有事吧

1、信用记录会产生逾期不良影响；
2、超过三期则会由逾期转入关注类贷款，银行会开始采取更强硬措施，第一种你是期房，有开发商在承担过渡期间担保责任，银行从开发商保证金扣款后，由开发商以你违约提交法律诉讼收回该套房产；第二种，已经过了开发商担保期（已办妥他项权证），银行会在6个月前给你送达逾期催告通知书，再没还款则进行法院诉讼；
3、这类诉讼你是基本没有赢的可能性，除非是该套住房有初始性的建设问题或开发商严重违约问题；
4、伴随而来的还有逾期利息 、逾期罚息、诉讼费等由你个人承担。

㈣ 房贷还了半年了，但是不想要了，怎么办

以一套房子200万为例，首付三成60万，剩下本金加利息要向银行贷款230万。算了波下来，价格高得咂舌，可要是因为还不起房贷而弃房断供真是得不偿失，到时不仅房子会被银行回收拍卖，之前交的首付款和月供也一样收不回来，还会连累自身的信用极大受损。

2016年底全国部分主要城市贷款政策
可能有朋友会认为，自己向银行贷款买房，断供之后大不了就将房子抵给银行作为偿还就行，不需要承担别的责任了，这种想法是在是大错特错。
虽然马克思曾说“货币作为一般等价物，用来衡量商品的价值”，但银行不同，你向银行借的是钱，你还他的时候，也得用钱来还。
在这个借贷过程中，房子是一个担保的角色，而不是还款商品。银行仅仅是担心你还不起贷款，可以任意处置这套房产，以此约束你按时还钱，因为你借的不是房子。
如果真的断供了，银行会先催促你及时还款，如还是不还，银行工作人员会主动上门找你，如果还是避而不见，在连续催收三次后，银行可以进入司法程序，低价拍卖该房产，拍卖所得金额用于偿还银行贷款，要是这个拍卖房子的钱，还不能还清贷款金额，不好意思，您还得把钱补齐了才能算完事。
这只是最坏的，我们来说正经的办法，真要是还不上了怎么办？
1.先暂还本金，只还利息
如果只是一时的资金周转不开，借款人可先向银行提出申请，先暂还利息，只还本金。比如之前每月应还8000（6000本金+2000利息），这时只要在还款日前，向银行说明情况，可以先只还2000利息，极大减轻了经济负担。因为有房子作为抵押物，银行一般都会同意。

2.申请延长还款年限
由于还房贷是长期行为，如果觉得每月的还款金额实在是太多，也可以向银行申请延长年限，例如之前的贷款年限为15年，每月还款9427元，将还款期限延长为30年后，每月的还款金额为6368元，这样一来，也能极大的减轻经济压力。
3.向银行申请其他贷款
目前很多银行都为房贷客户推出了专门的贷款产品，例如浦发银行的“安居贷”、中信银行的“房产抵押综合授信、平安银行的“循环贷”等。当目前资金链紧张时，也可申请短期贷款作为临时周转。

㈤ 如果买了房子分期付款，已经还了几个月的贷款，但是现在没钱还贷款了，能不能把房子退掉

很抱歉的告诉你，钱是退不回来了，因为合同已经签了，你与开放商的买卖合同已经达成，与银行的买卖合同也已经生效。如果几个月不还款，你的房子会被银行收回。
我想说的是，能临时周转一下最好，毕竟谁家买套房子都不容易，你要相信车到山前必有路，风雨之后见彩虹，这个世界上没有迈不过去的坎儿。再大的事等过去了都是小事，你的房子要是真被收了，你就什么也没了，得不偿失。
如果实在没办法了，我想说你不要退，找个中介，给你卖掉，可以改合同的，这种房子的操作方式，中介都知道，但是要交一部分中介费，这个费用是你拿还是买房子的拿，看你协调，这是最后的方法了。
最后，还是说一句：千万别拖着房贷不还。

㈥ 我刚买的房子，贷款还了5个月，不想要了，能退吗得有什么条件

不能退了，你可以卖掉

㈦ 银行房贷不想还了，房子不要了，该怎么办

你说了不想还贷款了，银行肯定会与法院联系对银行做财产保全，由法院出面对你名下财产及房屋车辆等进行强制执行。也就是说如果你不还的话一来你这个商铺还是属于银行的，此处商铺你将只有使用权没有处置权，也就是说你只能自己用，卖不出去。

若你是用房产做抵押的话银行完全有权利对你的房屋进行强制拍卖。从此以后恐怕你们夫妻俩都与涉及到征信的业务无缘了。至于是否会占用你夫妻二人财产就要看主申请人与被申请人所达成的协议了。一般而言婚后除特别声明外的家庭负债都属于夫妻共同承担范畴。

㈧ 买房按揭手续都办好交了几个月钱了不想要咋办

你的买房按揭手续都办好了，已经交了几个月的月供了，如果你不想要了，这种情况下只能把房子转卖给别人，不能退房了。
贷款房卖掉。
有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？

即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。

在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。

那为什么听说有些人仍然交易了？需要先明确一点，购房人必须取得房屋所有产权才能出售，也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。

1、转按揭

转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款

比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经还了大部分贷款，剩余还款数目不大的情况。

一般来说，买房能够接受首付房产总成交额的30%至40%，卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果上面两种方式行不通的话，卖家可以考虑用名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。

如果想在卖房之前还清贷款，或买方看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样卖方通过抵押向银行贷款来付清想要出售的房产贷款，卖房之后等买家付了房屋全款再还清银行抵押贷款。

所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。