A. 只有房产证没有土地证，再次购房，算首套还是二套呢
你的这套房子 如果是农村的话 应该是没有再网上备案 你可以去交易大厅查一下有无记录 如果没有便没有关系 便是首套房 首套房基准利率在5。94的基础上打八折 现在银行认定几套房 是认房又认贷 并且是以家庭为单位的 说白了就是你现在的所在的户口本上人名下有无房产和贷款记录 希望对你以后买房能有所帮助
B. 请问有房产证没有土地证可以贷款吗有人知道吗
了解一些！之前有个亲戚也这么问呢，所以找了一些资料！~和分享一下！可以办理贷款，不知您的房子的土地证是不是开发商办理的土地使用权的大证，整个开发小区的土地使用证是在一个总证上没有分到各户的那种。现在五证不全的房地产开发项目是不存在的了，国家对这个控制的很严格的。另外，没有土地证的房屋，只有房屋所有权证也是可以贷款的，只是贷款的额度可能没有那么多。
C. 二手房子,只有房产证,没有土地证可以贷款吗
可以的，二手房一般不需要抵押土地证。
D. 没有土地证.房产证可以抵押贷款吗
不可以
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
参考资料：央视网
E. 只有房产证没有土地证，再次购房，算首套还是二套呢
只有房产证没有土地证，再次购房，算二套。
只有房产证没有土地证，只是土地使用权属没有确权，但并没有影响你办了房产证，如果想要办理不动产权证，可以申请土地使用权分割。
F. 没有土地证的房子能办贷款买吗
办理房屋贷款的条件如下：
首先必须是有产权证的房屋，可以正常办理过户;
其次，房龄超过20年的房屋一般不得贷款，(个别区域房屋除外)。
第三，贷款人要有足够稳定的收入(需要开具收入证明)。
贷款购房者的经济收入条件：
一般要求贷款者月收入是每月还款额的2倍以上，且除去月还款，每月可支配收入不低于800元。
G. 贷款买房没有土地证能贷款吗
没有土地证不影响过户，以后国土证下来后现房东带上身份证、产权证原件到国土窗口办理国土变更，过户流程如下：
签订买卖合同
到银行签订贷款合同
银行审核通过后到房管局办理过户手续
领取过户后的产权证
银行放款