Ⅰ 签订了认购书，不想买房子了，对以后再买房贷款有影响吗
在大多数城市中，选到满意的楼盘是相当困难的，热门楼盘一般都会引起购房者的抢购，而开发商为了尽快出售，锁定目标用户，也会搞一些促销措施，比如常见的房屋户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，后无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。
在这种情况下，房屋认购书就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。
2、认购书约定明确，定金不返还
与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者却不同意签订购房合同，购房者就得承当违约责任，开发商则有权拒绝返还定金。
3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还
签订房屋认购书时通常无法覆盖了情形，比如因限购或限贷导致购房者无法负担首付，这种情况购房者可能无法依约签订购房合同，这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为，双方也不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者。
4、开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金
签完认购书后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，依据《担保法》的相关规定，开发商应向购房人双倍返还定金。
Ⅱ 只有这种购房认购书，交了25万了，能去银行贷款么
申请住房贷款，应向银行提供《商品房买卖合同》和购房发票，你这是交款收据和认购书，不能做为贷款资料使用。
Ⅲ 买房时交了首付，但只给签订认购书，说贷款办下来后才给签正式的购房合同。这样有风险吗
咨询记录 · 回答于2021-06-16
Ⅳ 贷款买房有没有房屋认购单
房屋认购单只是开发商在售房的时候的一个阶段，不是必须要签的，看中了房子也可以直接就交纳首付款的！不过一般看房子的很少直接交首付款的！很少人在开发者的时候带银行卡或那么多现金！
Ⅳ 在楼盘签了认购单,但是因为贷款批不下来,有什么办法能将定金拿回来吗
在“房屋认购书”中约定的为“订金”：《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”
Ⅵ 买房时交了首付，但只给签订认购书，说贷款办下来后才给签正式的购房合同。这样有风险吗
买卖房屋交了交付首付以后，需要签订正式购房合同，才可以办理贷款手续。
Ⅶ 拿着住房认购协议可以去银行贷款吗
可以向银行申请你认购那套房的按揭贷款，贷款只能作为你要买房的部分房款，且自己得先付首付，然后把房子押给银行
Ⅷ 买房时交了首付，但只给签订认购书，说贷款办下来后才给签正式的购房合同。这样有风险吗
你这个要看看开发商有没有预售许可证有没有下来，有可能没下来，他们不敢和你签合同，所以先签认购书。也有可能开发商没钱了，在集资。所以你要好好留意。首付和认购款不能画等号，因为认购书签订相当于你的定金，而首付是当地的政策，首付是总房款的几成，剩下的是向银行贷款的。