㈠ 无锡二套房的贷款政策
好像无锡暂时还没人均面积的标准，各地的标准也都是不一样的，如果你有公积金的话，可以申请公积金呀，这样也可以享受第一套房的待遇的~~新房和二手房是没有什么区别的，到你的消息里看看我给你的推荐帮助之地吧~*
㈡ 我在江苏盱眙买了一套房，是商业贷款，现在在无锡也买了一套，是公积金贷款，这属于二套房吗
你好，虽然全国住宅信息已经联网，但是并没有真正开始实施。目前你这种情况购房属于一套。根据公积金贷款政策，如果你之前没有在无锡使用过公积金贷款，那么贷款也是算首套。但是如果是商业贷款，因为你已经贷过两次，所已经被限贷，是不能在使用商业贷款的。这就是所谓的商业贷款认房又认贷，公积金贷款认贷不认房。
㈢ 二套房能不能按揭贷款
可以按揭贷款，但是大部分限购的城市，首付比例会和首套房不一样
㈣ 无锡二套房第一次公积金贷款能贷多少
以前是可以贷总房款的百分之六十，但现在无锡改政策了，贷款金额和公积金缴存的比例挂钩，是你缴存基数的十倍，也就是说公积金有一万，可贷十万。最多可贷三十万。
㈤ 咨询下关于二套房无锡公积金贷款的问题！
㈥ 无锡准备入手第二套房，是直接银行贷款划算呢还是用第一套房抵押贷款（已还清贷款）划算呢
如果两种利率相同，那就直接银行贷款，留下房子以备万一到时有什么别的需要。如果抵押利率各方面更合算，则用抵押。
㈦ 无锡二套房政策
10日，国务院办公厅发布《通知》，要求加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，二套房贷款首付比例不得低于40%。并且以家庭为认定单位，贷款利率严格按照风险定价。昨天下午，记者走访了多家银行，均表示还未接到银监局的通知。有专家认为，该政策对调控楼市起到多大作用还要看银行的执行力度。
新政效果要看执行力度昨天下午，记者走访了无锡的多家银行，其中，招商银行办公室工作人员告诉记者，他们一直在执行该规定，作为一家二级银行，目前还没有接到上级任何通知。在咨询过程中，这些银行的工作人员都明确表示，二套房贷首付必须不低于40%，即使是改善型住户，同样须按照新规执行。利率方面，基本没有变化，在基准利率的基础上下浮30%。
据悉，早在2007年，银监会就出台了“二套房贷首付不低于四成”的规定，但在实际操作过程中，这一政策多因银行“外紧内松”而有所变形。同时，之前的规定中有“家庭人均住房面积低于当地平均水平申请二套房贷，可享受首套自住房贷款优惠”的政策，这也给了银行和客户打擦边球的机会，只要是信用资质没有问题，银行往往也会“网开一面”。因此，实际上政策最终对无锡楼市的影响还是要看银行对二套房贷的审核执行力度。
购房者持续观望气氛浓有业内人士认为，在2009年年底恐慌性购房结束后，面对楼市频出的政策，购房者观望情绪也渐浓。而开发商2009年度的销售任务早已完成甚至超额完成，并不急于去消化剩余产品。元旦以来无锡楼市遇冷就很好地说明了这一点。来自市产监处的信息发布平台的数据显示：2010年第一周（1月4日-10日），无锡市区商品房成交量为10.88万平方米，环比减少8.53万平方米，环比降幅为43.94%；其中，商品房住宅成交面积为7.92万平方米，环比减少7.10万平方米，环比降幅为47.28%。
某中介机构人士认为，从需求的角度来看，“二套房”政策主要是打击投机，一定程度上抑制了部分中端改善型购房需求和低端的刚性需求，但是对无锡高端市场的影响却不会太大。也有业内人士表示，此次政策的出台对购房者心态的进一步影响还不好说，但如果银行严格执行二套房政策，势必会将一部分的投资客，大部分的投机客挤出场外。“现阶段购房者还会持续观望是否会有进一步的政策出台，预计2010年的楼市难以延续去年的火爆态势。” （练维维）
㈧ 外地人可以购买二套房，申请无锡公积金贷款吗
如果整个外地人在无锡有工作单位交满一年以上的住房公积金就可以申请住房公积金贷款但是二套房还必须交满两年的养老保险即社保