老婆过世房子想贷款

⑴ 房子在老婆名下能贷款吗

如果房产证上只有你老婆一个名字，在你老婆不知道的情况下单独去做是无法办理的。如果你老婆知道，而且同意你贷款，在两个人一起出面的情况下贷款不受影响。

抵押贷款有哪些条件?

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

⑵ 房产证上是夫妻两人的名字。现在妻子死了，丈夫可以拿房产证去贷款吗

需要办理继承手续，
把死者名下房产份额，有合法序列继承人办理完毕继承后，和其他住房共有人（丈夫）一起，持有房产证，契税证，土地证，和各自身份证，户口本，婚姻情况证明，收入情况证明，到本地商业银行，咨询办理贷款抵押手续

⑶ 老婆去世了房子贷款我还贷去银行怎么办呀

这个对于还贷款的话是没有关系的。银行只要的是在规定的时间在约定的账户内收到打款就行，他不管你谁给打的款。但是你要买卖或者报销取暖费什么的就需要你去房管局过户，让户头成为你的名字。

⑷ 妻子去世，房子是共同财产，由于有房贷，目前房贷我自己还，妻子的父母是否应该分得财产，分多少

房子是她父母的。
除非你能出具首付款项是你们的证明。
流水是你妻子的帐号。也就是你夫妻二人的共同财产。
如果打官司。你只会得到你月供的钱。房子所有权不在你这里。
不存在遗产继承。因为房产证上还在。

⑸ 老婆走了好几年了可是没有离婚现在我想买房子贷款贷不我应该怎么办

共同债务共同偿自偿

⑹ 丈夫是房主产权人已去世,妻子67岁可以用房屋抵押贷款吗

原则上可以，但是妻子需要去银行问一下房屋抵押的年龄限制，不同城市和银行对年龄限制不一样，妻子有可能超龄

⑺ 妻子去世，房在她的名下，有按揭，没有子女，妻子父母健在，如何过户到我的名下下

首先房是婚前财产还是婚后财产。
婚前财产配偶父母都享有继承权。需要财产公证证明。去改名。
婚后财产的话属于夫妻双方财产，不管房本写谁名字，都是双方的。带死亡证明，去改名就行。

⑻ 丈夫去世了，房子是贷款，妻子可以不经过公公婆婆的同意将房子的贷款还清并过户到自己的名下吗

如果房子是共同财产的话，属于丈夫的一半里，一半由妻子取得，另一半，也就是房子总值的四分之一，有丈夫的第一顺位继承人共同继承，包括，妻子，儿子，女儿，公婆。因此公婆拥有房子的一部分，也就是说妻子未取得完全的所有权，因此不能擅自处分房子。最好的方法是取得各方的同意，并按份额补偿各方，从而取得房子完整的所有权再过户。这也是避免将来发生纠纷。

⑼ 夫妻共同才产一方去世只有够房合同还有银行贷款没还清，这种情况怎样更名到妻子名下

去银行把贷款改成你个人的明，然后去房管局办理房证就可以了，要不你就是等房证下来，再去银行改贷款然后再去房管局更名也是一样的。