65万的房子怎样贷款合适

『壹』 我想买房怎么贷款最划算

买房贷款，在当下已成稀疏寻常之事。根据央行公布的数据显示，截止到2020年第一季度末，全国个人住房贷款余额为31.15万亿元，相较去年同期增加了8.29万亿元。这个数值，再与2019年整年约16万亿的商品房销售额相比，反映了一个问题，即大多数居民买房，差不多有一半资金都来自银行的按揭贷款。

如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

举个例子，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款。公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，原来银行收了我们这么多利息。

但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

建议：

按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资？自由选择权在你们手上。

『贰』 亲们，我买65万的房子，想贷款20年怎么还款合适是等额本息还是本金。一个月还多少钱谢谢了

那要看你首付交多少贷款是多少？去办房贷的时候银行会给你算清楚告诉你的，连本带息一个月多少。我买的房子是49、5万，首付17·5万。剩下的贷款32万15年还清每个月要还2840左右。看好了房子让售楼处给你算算也可以，不过还是以银行为准。。如果有钱你可以提前还完的。。多少年还清每个月还多少还是要看你的月收入状况的，，现在房贷也很严了，银行会对你的工作状况及收入做实际调查。我那时候吃了一些苦头因为造假了。。哈哈，希望你班的时候一切顺利吧

『叁』 65万的房子首付要多少，自己有20万，要还多少贷款

按照新房首付30%来算，65万的房子首付就是65x0.3=19.5万元，那么剩下的65-19.5=45.5万就需要贷款了，目前贷款利率要根据银行的给定的利率计算，如果还款20年，利率5%的话，需要还贷款大学时90万元，每个月还款90/240万元，大概4000元不到。

『肆』 现买房需要65万，可是我能向银行直接贷款65万么

只靠这一套65完的房子是不可以的
新房贷款银行一般只贷给总房款的70%
除非你先用其他的不动产
办理其他的个人抵押贷款

『伍』 买房子怎么贷款合适啊

全款买房的特点
1、能适当优惠
目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。
2、流程简单
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
3、出手容易
付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
4、压力较大
如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量。
5、变数较大
选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款，并签订《商品房买卖合同》。
然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。
贷款买房的特点
1、投入较少
贷款买房的优点，就是钱少也能先买房。
2、资金活
贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活。
3、风险较小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
4、债务重
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。
5、流程繁琐
流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。
6、不易出手
因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
哪个更划算呢？
假如买房需要100万，那么我们来算一笔账：
商业贷款100万，30年还清，基准利率为4.9%，还款方式等额本金或者等额本息。
等额本息：每月月供5307元，总支付利息910616元
等额本金：首月月供6861元（逐月递减），总支付利息737041元
公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本息或者等额本金
等额本息：每月月供4352.06，总支付利息566742元
等额本金：首月月供5486元（逐月递减），总支付利息488854元。
而如果100万用来理财，利率6%，年收入6万（实际比这个多，因为每年本金都在增多）。
显然，贷款买房较合适，而且现在部分银行商贷还有折扣，用银行的钱买房，不仅降低风险，而且还赚钱多，当然土豪除外。

『陆』 65万的房子首付多少，月供多少

65万的房子首付6万，你脑子有病

『柒』 我自有住房一套市价大约65万元，我想用这个房子到银行抵押贷款

快速卖掉建议找房产所在地附近的房产中介办理。卖掉与抵押给银行是两个概念，抵押贷款还是考察贷款用途、还款来源，65万元房产做多能贷款45万元吧，不划算。

『捌』 我想贷款买房子，一共65万，首付要20万，没有抵押，怎样贷款最合理我有固定工资，5000块钱一个月

你还远着呢，45W 贷款 你的30年月供要2900 而银行的标准是月收入是月供的两倍+最低工资标准/每人 附近县或者市的吧

『玖』 65万的房子首付多少，月供多少

1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上。
2、银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；二套房首付一般是要去到7成，比如房子总价是65首付3成就是19.5万。二套就是45.5万了。
3、现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的。
4、按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

『拾』 65万的房子首付要多少，自己有20万，要还多少贷款

65万的房子首付要195000（按30％）
等额本息法：
贷款本金：455000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30
年
：
每月月供还款本息额是：
2414.81元、连本带利总还款金额是：
869331.6元、共应还利息：
414331.6元。
第1个月还利息为：1857.92
；第1个月还本金为：556.89；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）