1. 外地户口在长沙买二套房，可以申请公积金贷款吗
看是否符合当地的购房政策，符合即可使用
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
2. 长沙市内购买第一套房用的商业贷款（未还清），第二套房能申请公积金贷款吗，首付是几成啊谢谢@
根据数银在线贷款超市提供的银行判定二套房的七种情况，其中：
五、首次购房使用贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
所以，不管你首套是公积金贷款还是商业贷款，再次买房都算二套。
3. 长沙市公积金二套房的认定
算二套房。
银行认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为
二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
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4. 长沙公积金贷款二套房首付比率是多少
二套房贷公积金首付比例 1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。 2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。
5. 长沙公积金贷款收紧 首套超120平二套房限制房贷
长沙住房公积金政策将收紧。记者从长沙市住房公积金管理中心获悉，2013年3月1日起，个人申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月（含）以上，此前缴存6个月就行；而首套房面积超120平方米，买第二套房不得再申请住房公积金贷款。而此前，只要正常缴存住房公积金6个月（含）以上，就可申请。
长沙市住房公积金管理委员会日前下发《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称“通知”）对住房公积金提取和个人住房贷款进行规范。据该中心相关负责人介绍，本次涉及到个人住房贷款的调整的内容主要有3个方面。
首套超120平方米二套房限制房贷
变化一：“现在，如果已有一套140平方米以下的住房，仍可申请住房公积金贷款买第二套房。政策调整后，就不行了。”
解读： 长沙市住房公积金管理中心负责人说，规定将首套房的面积调整到了120平方米，只要首套房面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
起贷额度不得超最高贷款额度
变化二：“政策调整前，如果测算贷款额度低于20万，最高可贷款25万，调整后，最高只能贷款20万元。”
解读： 通知规定，职工申请使用住房公积金贷款，起贷额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过最高贷款额度50万元。住房公积金最高贷款额度按25万元，其计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2。可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。
申请提取年限由3年改1年
变化三： “职工购买、建造、翻建，大修普通自住房的，可1年内申请提取住房公积金。”
解读：通知规定，职工购买、建造、翻建，大修普通自住房的，可自签订购房合同或建设工程施工许可批准或危房鉴定书出具之日起1年内申请提取住房公积金，此前，申请提取公积金年限为3年；职工偿还住房贷款本息提取住房公积金的，其提取金额不得超过本次提取与上次提取时间段内偿还贷款本息金额，且最多不得超过最近24个月的还款金额，而此前的规定时限是36个月。
相关链接
长沙住房公积金提取和个人住房贷款新规（节选）
公积金贷款
●职工申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月（含）以上；
●职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的，不予发放住房公积金个人住房贷款；
●职工购买、建造、翻建、大修普通自住房申请使用住房公积金贷款，须在签订购房合同之日起或建设工程施工许可证批准之日起1年以内；
●停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款；
●借款人的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定（月缴存额低于320元的按最低缴存比例5%测算）。
●职工住房公积金贷款期限，不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
公积金提取
●职工（包括夫妻双方及未成年人子女，以下同）购买、建造、翻建、大修自住房已申请使用住房公积金贷款的，除偿还住房贷款本息外，不能提取住房公积金；
●职工购买、建造第三套及以上住房的，以及偿还上述商业住房贷款本息的，不能提取住房公积金；
●职工购买、建造、翻建，大修普通自住房的，可自签订购房合同或建设工程施工许可批准或危房鉴定书出具之日起1年内申请提取住房公积金，购买拆迁安置住房的，可自拆迁补偿安置协议签订日起2年内申请提取住房公积金；
●职工偿还住房贷款本息提取住房公积金的，其提取金额不得超过本次提取与上次提取时间段内偿还贷款本息金额，且最多不得超过最近24个月的还款金额；全部提前结清贷款本息的，其提取时限为结清之日6个月内。
（以上回答发布于2013-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 二套房可以使用公积金贷款吗
1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
7. 在长沙买第二套房，用公积金贷款首付多少
纯公积金，首付最低50%
要是组合贷款，首付最低60%