卖掉在贷款的房子吗

❶ 房子卖掉后再次买房贷款和首套房一样吗

不能，现在已经出台政策了，二套房认定标准是只要买过房子就只能按二套算，更别说你还是贷款买的房子，不过到时候你可以试试找一些外资银行，比如南洋或者花旗之类的。

❷ 贷款买房之后卖掉,再买房不贷款算二次购房吗

贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

❸ 了一套房子，现在已经卖掉，重新贷款买房，算二套房吗

各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。

❹ 第一套贷款房已卖掉，再贷款买房算第二套房吗

1、不算。

2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：

（1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;

（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;

(4)卖掉在贷款的房子吗扩展阅读

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

❺ 贷款买了一套房之后卖掉，再贷款买房时会有影响么

有影响的，再次买房，算二套贷款，利率需要上浮

❻ 贷款没还清的房子能卖吗

正常情况下，在贷款没有还清的时候，想要卖出房子的话，需要看我们有没有该房子的房产证，如果我们即使贷款没有还清的情况下，房产证也拿到手里的话，那么说明我们对于该房产具有合理合法的处置权，简单的说就是可以进行买卖。但是如果我们在这段期间之内还没有拿到房产证的话，那么从法律上来讲，我们是不具有该房产的处置权的，也就是说不可以进行买卖。但是在日常生活当中很多人会碰到这种现象，因为钱对于资金周转来说是非常重要的，那么我们碰到这种现象的时候该如何解决呢？我们可以参照以下几个方法来试一试：

3、转按揭

这种方法也是可以解决问题的方法之一，只不过很少有人会使用，原因是很少有银行愿意接受这种业务，因为这种业务可能留下的麻烦会比较多，这种方法主要的原理就是房主在没有偿还清楚贷款的情况下就把房子和按揭的手续一同转让给别人，不过当然需要银行同意才可以。

❼ 卖掉了，在买一套需要贷款算首套房子吗，首

首套房卖掉在买房算首套房吗，这要看二套房的认定标准是什么来决定的，那么二套房认定标准是怎么规定的呢？
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房；
5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房；