青岛市贷款二套房上浮

Ⅰ 请问现在青岛市的二套房首付是20%还是30%贷款利率是多少

根据目前的政策，青岛市的大部分银行政策是按照二套房首付比例30%执行，利率是基准上浮10%；另外，汇丰银行，工商银行，邮储银行，民生银行，兴业银行等个别银行要求二套首付40%，利率基准上浮10%，所以建议您根据各个银行的情况申请贷款。

Ⅱ 2021青岛第二套房的首付比例是

德州市规定，使用公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%调整为30%;东营也将第二套房贷款首付款比例由60%调整为40%。“肯定是住房市场需求量较小、公积金余额使用率低的城市率先尝试，像济南、青岛这种市场比较火热、公积金供不应求的城市，短时间内实行的可能性不大。”

在提到提高公积金贷款额度的问题时，住建厅相关负责人表示，具体额度需要各地市公积金部门根据实际情况制定，“各地情况不同，我们无法制定统一政策，目前青岛额度最高，为50万，其次是济南等城市，未来也基本是这个次序。”

(2)青岛市贷款二套房上浮扩展阅读

2015年03月30日二套房贷款政策再出新政

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、银监局，新疆生产建设兵团建设局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心。

Ⅲ 青岛二套房首付比例、贷款基准利率是多少

北京已将二套房贷首付比例提至七成，但贷款利率未变仍是基准利率的1.1倍。那么，青岛二套房贷首付比例、贷款利率是多少?下面我们一起来了解一下。

新国五条细则一出，二套房购房者如临大敌，因为细则中明确提及人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。记者昨采访了解到，青岛各银行暂未接到二套房贷政策调整的通知，依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。不过不少业内人士预计，首付比例或从六成提高到七成，若提至七成，那买250万的房产首付需多交25万元。

近期围绕二套房房贷话题不断，起初传言二套房房贷将停贷，如今新国五条细则刚推出，二套房房贷首付比例及贷款利率或将提高的说法又甚嚣尘上。“这两天咨询的贷款者比较多，目前我们还没接到总行关于二套房房贷政策调整的通知。”交行青岛分行零售信贷部高级经理于海龙受访时表示，在二套房贷款方面，他们仍执行央行规定的首付最低六成、贷款利率比基准利率最低上浮1.1倍的标准。除交行外，中、农、工、建四大国有银行及招行、青岛银行、华夏银行、平安银行等也未接到调整通知，仍执行原来标准。

此前将二套房首付比例及房贷利率提高后，二套房贷款购房者已日趋减少。记者从交行青岛分行、青岛银行等银行了解到，二套房贷款购房者不到总体购房者的20%，由于二套房受限多，在一些高档住宅项目，全款购房者明显增加。

“二套房首付最低七成，利率较基准利率最低上浮1.3倍”的说法近来很流行，对此，岛城多家银行房贷相关负责人比较谨慎，不愿多谈。不过也有银行房贷负责人认为上调是肯定的，由于国五条细则也没规定上浮比例，所以上调多少还要等具体政策。

若二套房首付比例从六成提高到七成、上浮贷款利率1.3倍，那购房者需多付多少钱呢？以市民购买一套250万元的房源为例，以当前二套房执行标准，其首付需达六成比例，即150万元，最高可贷100万元。相关比例提高后，购房者首付需要175万元，最高可贷额度仅为75万元，首付将比此前多交25万元。

2013年最新贷款基准利率表

项目年利率%

六个月5.60

一年 6.00

一至三年（含三年） 6.15

三至五年（含五年） 6.40

五年以上 6.55

（以上回答发布于2013-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 青岛二套房首付比例多少

根据最新贷款政策，二套房商业贷款最低首付比例是30%，需要找已经开始执行贷款新政的银行，之前大部分银行执行的最低首付比例是40%，现在青岛已经有多家银行按照新政放宽至30%了。

【新政原文】：在非限购城市，对首套客户，首付比例可再次下浮5%，降至20%；对二套购房者贷款未结清的再次购买首付比例降低到30%。

截止日前，青岛已确定青岛银行、农行、中信、浦发、光大、招商、农商、建设银行表示将严格执行新政，下调首付比例。

【相关名词解释】：

【二套房】在办理贷款时，二套房是指名下有一套未结清的住房贷款记录；

【首套房】在办理贷款时，名下没有未结清的贷款记录，可以有房；

【首房首贷】名下既没有房产，也没有未结清的贷款记录，可以享受更多优惠。

http://qd.lianjia.com/ke/2134.html

http://qd.lianjia.com/ke/903.html

Ⅳ 青岛市买二套房首付最低多少

青岛的限购政策是青岛市户籍家庭限购2套。外地户籍家庭在青岛只能购买一套住宅（在青岛市尚未拥有住房且近2年（含）以上在青岛市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税的非青岛市户籍家庭，限购一套住房（含新建商品房和二手房），已经拥有一套以上住房的非青岛市户籍家庭，暂停在限购区域内向其售房。

您是青岛市户籍的，现在已经拥有一套住宅，还可以再买一套住宅，是二套房，首付最低是40%，利率是在五年期以上基准利率4.9%的基础上上浮20%到30%。

您的男友是非青岛市户籍的，要满足青岛市限购政策且只能在青岛市买一套住宅。买房是首套房，首付最低是30%，利率是在五年期以上基准利率4.9%的基础上上浮15%到20%.

房产证可以写两个人的名字。贷款考核征信无不良现象，信用卡无逾期。银行流水必须是月供的两倍。

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Ⅵ 二套房利率上浮多少个点

二套房利率上浮可能高于60个基点。
一，北京二套房贷款利率上浮：据相关的调查发现，目前几家国有大行在北京已执行二套房贷款利率上浮20%的政策，5年期以上贷款基准利率是6.8%。多家研究机构监测的数据显示，近一年来，全国个人房贷利率普遍上涨。多个地区二套房贷款基准利率上浮20%-30%。有银行业人士称，银行是否调整房贷利率涉及市场环境、经营策略等多方面因素。整体来看，房贷利率仍有上浮的可能。
二，房贷利率收紧是银行落实房地产调控政策、防范金融风险要求的体现。房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平，所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。“目前房价仍处于高位，房地产不确定性因素增加，银行会通过调整房贷利率更加审慎地经营个人住房贷款业务。
三，北京二套房首付比例：
1.其实二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。
2.那北京二套房首付比例根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
3.在北京二套房认定也就是指父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

Ⅶ 青岛的二套房契税是多少有什么二套房政策

二套房的契税是3%。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

(7)青岛市贷款二套房上浮扩展阅读：

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。