⑴ 我第一套房子贷款未还清,第二套全款一次付清。请问会影响第二套房的税收吗
税费和贷款不贷款一点关系都没有，只是和第几套有关，你第二套房肯定契税要高一些，应该是2个点的契税不管贷款不贷款。
⑵ 第一套房子是贷款的,还没付清，第二套一次性付清，这样算二套房吗
第一套不管有没有贷款，房本是你的，再买不管是全款还是贷款都算是二套
⑶ 第一次购房一次性付清第二次购房按揭首付是多少几成
名下如果已经有一套房产的话，再次购房首付最低需要5成。
⑷ 我第一套房是一次付清，现在想贷款购买第二套房，有什么规定首付多少利率多少怎样用住房公积金贷款
按照现在银行的政策，第一套房子是全款或者贷款已经结清的，在办理购房贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成，但是契税按照二套房3%征收，用公积金贷款的流程如下：
到公积金管理中心打印一个公积金缴存流水，交到贷款的银行就可以了，资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）、公积金缴存流水，有公积金的一方作为主贷人。
现在公积金贷款年利率如下：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%
个人住房公积金贷款五年以上 3.25%
⑸ 首套房一次性付清，二套房买房贷款
看你的资金情况，根据你资金情况办理贷款。办理贷款之后，随着还款的进度，可以提取公积金。
⑹ 是把房贷一次性还清还是交第二套房子首付
二套房界定标准： 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
⑺ 关于贷款买房，以及一次性付清
1、根据房贷新政，第几套房的认定标准是：家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）名下目前拥有的有产权的住房的套数。
如果你尚未成年，你父母只有你一个未成年子女，则你与你的父母三人算一个家庭。计算房屋套数，是按你们三人名下的住房（需有产权）套数之和为标准的。
你父母的父母（即你的祖父祖母）属于另一个家庭，不纳入你们家庭名下。
如果你已成年，则你们三代人属于三个家庭。
2、估计你父母目前还没有签订两套定向商品房的购房合同，如果你父母名下现在没有其他房产，则你父亲立即买房并贷款，属于第一套房，可申请公积金贷款，首付20％，享受公积金贷款的优惠利率；如果你父母名下现有一套房，立即买房并贷款，属于第二套房，首付50％，利率是基准利率上浮10％。
如果该两套定向商品房，你父母已领了产权证（或已签订购房合同，并已网上备案鉴证）则你父母至少就已有两套房了，再买房，属于第三套房，不允许贷款。
3、两套定向商品房的产权人写谁的问题：
银行对第几套房的认定是在审批贷款时确定的，一旦确定并放款后，即使借款人在还贷期间又买了房子，不影响前面已贷款的房屋的贷款政策。
所以，如果你父母想买的房子已经看中，而定向商品房还没有签合同，你们可以抓紧时间，在签订定向商品房的购房合同之前，落实好拟买的外面开发商楼盘的房子的贷款，等贷款放下来后，再签订定向商品房的购房合同就没有问题了。
如果不能在贷款后再签订定向商品房的购房合同，那么，这两套定向商品房写在谁的名下，你们可以按照我上面写的住房套数确认标准，考虑具体放在谁的名下。
3、公积金账户资金的问题
购房后，可凭购房发票一次性提取公积金账户上截止购房日的账面余额，即你父亲购房后，可一次性从公积金账户提取至少7w元现金。以后，公积金账户上的钱可用来每年一次提前归还贷款本金，但只能直接划到银行账户还贷，不能提取现金。所以每月的还贷资金需要另外筹钱归还，不能依赖公积金。
4、贷款资金的问题
首套房，首付20％，最高可贷款80％（64万）。如果你父母都有公积金，则公积金贷款最高可贷到40万，剩余24万可申请商业贷款；如果只有你父亲有公积金，则公积金贷款最高可贷到30万，剩余34万可申请商业贷款。
第二套房，首付50％，最高可贷款40万。
第三套房，不能贷款。
5、每月还贷额
假设贷款64万，其中30万公积金贷款，34万商业贷款：
贷款期限15年，每月还贷约5050元；
贷款期限20年，每月还贷约4200元；
贷款期限25年，每月还贷约3740元；
贷款期限30年，每月还贷约3400元。
6、贷款期限的确定：
65－你父亲的年龄
7、家庭收入和每月还贷额的关系问题
每月还贷额≤家庭月收入的50％
即：如果每月需还贷5000元，则家庭月收入（含你父母和他们的未成年子女的共同收入）需达到1万元以上。
⑻ 一次性付款买了一套房，想在贷款买第二套房,那第二套房能不能算是首套房
一次性付款购买了一套房，想再贷款买第二套房时，不能认定为首套房。二套房的认定是既认房又认贷。
建房[2010]83号《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知 》中二套房的认定标准规定如下：
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
资料来源：http://zbs.zh.gov.cn/zwgk/zcfg/zf/201007/t20100727_240235.html
⑼ 关于二套房贷款与一次性付款
肯定是一次性付清二套房划算，因为你首套房的贷款已经还了2年，如果是等额本息，利息已经还了好几万；其次二套房贷款利率要上浮到基准利率的1.1倍，贷款利息更多。