门面房贷款算二套房吗

㈠ 买门面后再买房属于二套房贷吗

门面是属于商业用房贷款,住房是个人住房贷款,性质不同.商业用房贷款与个人住房贷款利率不同.个人住房贷款有一定优惠.

㈡ 在邮政贷款买二手房，但是名下有门面房算二套房吗

算二套房的,今年7月份开始全国各地的贷款制度比以前要严格很多,要想贷款买房子,必须要到你户口当地房管局打印一张证明,上面要说明你有无第二套房产,你的铺面当然算你的房产咯,换做以前制度没那么苛刻,只会查询你有没二次贷款.

㈢ 商铺算二套房吗

购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内，所以不算。
因为商铺是商业地产，如果办理按揭购商铺的话就只能贷款5成，需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）

㈣ 商铺算二套房吗

购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内。

二套房界定标准：

贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；

全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套

当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

(4)门面房贷款算二套房吗扩展阅读：

商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

㈤ 门面房属于二套房吗

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定株洲二手房的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。主要要件：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

很显然门面房是属于二套房

㈥ 商铺贷款后，再买住宅，算第二套房吗

不算的，商铺与住宅是区别对待的，你有再多商铺，也不构成你住房的影响。

㈦ 先买商铺在买住房算二套房吗贷款利率又是怎么样的

不算。

商铺属于商业地产，不属于住宅，所以不算二套房，先购买的商铺在购买住宅的话住宅是算首套房的，贷款利率也是按照首套房的标准执行基准利率的。

商业性质的房子是不限购的，所以不算在住宅范围的限购之内，如果之前按揭购买了一套房子的话那么就要算二套房了，现在银行的基准利率如下：

六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
一至三年（含3年）贷款 5.00%
三至五年（含5年）贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%

㈧ 现有一套门面商业按揭贷款,想买一套商品住房按揭，算不算购买第二套房，银行会怎样办理！

。。。。。这个问题尚未接触到，我给你查了下

1、二套房的概念 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。主要要件：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、概念提到普通自住房， 商业网点不属于普通自住房。

个人感觉应该不算二套房。我就能回答这么多了。 希望你咨询一下，当地的银行，她们知道的，呵呵。可能不同银行的规定也不同，还有 大厅好了，告诉我一声哈，。