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贷款买的房子房产证可以改名吗

发布时间:2022-03-26 05:17:27

A. 自己的房产证可以改名吗我在办理按揭贷款买房后改了名字,现在房产证下来了,写的是我买房时的曾用名。

一般来说,在你未还清贷款前不能改名。

B. 贷款买的房子,办理房产证的时候可以加名字吗

摘要 按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。

C. 贷款买的房子房产证名字能改吗

贷款买的房子,在贷款还清之前,房产证上面不可以加名字。
原因:房子有贷款的话,增加名字会导致抵押物与借款合同不符,在房管部门办理正式抵押时可能就无法通过,另外还涉及到备案、债务等一系列问题。
解决方案:贷款买的房子要想在房产证增加名字,首先要还清贷款撤销抵押,产权清晰后,再持身份证、房产证、等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。
具体流程:
1、向银行申请提前还款,
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料,
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续,
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本等到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

D. 按揭已经备案的房子,但是房产证还没办理,可以更名吗

没办理房产证,是不可以办理更名的。
房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。
有房无贷(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
有房有贷(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(3)其他步骤同“有房无贷”。

E. 房贷没还完,房产证能改名吗

不可以的
房子贷款在没有还清之前是处于抵押状态
他项产权在银行
这个状况银行是不同意变更的

F. 还在按揭的房子房产证上可以加名字或者改名字吗

还在按揭的房子,你去变更房产证上的名字,是不会给你办理的!需要你们交清房贷,把房产证解压才能办理,你们没有拿证,想变更成你的名字只有买卖过户一条路!就是说需要你男人以买卖形式过户给你,划不来的。因为没有满五年,所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本太高!你拿了结婚证,等房本解压了。去办理增加你名字手续几百元搞定!全部换成你一人名字,可以办理夫妻间赠与手续,也很简单便宜。

G. 房产证还贷期间可以更名吗

不能,一定要先解贷后才能更改产权人姓名。

H. 按揭房办理房产证可以更名吗

在办理按揭贷款期间,房产证是不能更名的。如果是贷款手续完结后是可以做更名的,但相应的要把借款人加以变更。

I. 未还清贷款的房产证可以改名吗

你好,按照规定,没有还请贷款的房产一般是不能更名的。

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