房产证抵押贷款分消费贷和装修贷

Ⅰ 为什么我用房产证抵押贷款，贷了款还要经过装修公司中转才能提现

这是正常的，不存在什么暗箱操作
房屋抵押贷款必须有“目的性”，比如买卖房产贷款、装修费、购车的钱是直接打到卖方账户的，不经过你手的（或者直接刷卡过去）。
这是银行方面的规定，为的就是阻止骗贷的发生。所以不可以提现。
一般提现的手续费是0.2-1%，这个你可以和提现那里谈的。
之前招商银行有一种服务，名字我忘了，就是可以把抵押的钱打到类似于信用卡的一张卡了，用多少，就产生多少钱的比例利息，不动里面的钱，就没利息。现在不知道有没有了。但也不可以取现。除非用POS机刷到指定账户里，他们给你现金，但也有手续费。否则只能刷卡消费。

Ⅱ 我对象我俩想全款买一套房子，然后用房产证抵押借消费贷款用来装修。消费贷款的利息是多少能不能行得通

能行的通，消费贷款的利息从7左右到3都有，看你申请谁家的

Ⅲ 用已有房产的房产证抵押给银行申请新房装修贷款怎么操作

你可以到银行做纯抵押贷款。你只要拿你的房产证、户口本、身份证、收入证明、银行活期存折流水、结婚证（未婚证、离婚证）、收款存折到商业银行的营业网点办理就行了。

根据大多数商业银行的规定，供款人的月收入要为供款额的2倍-2.5倍，还要提供个人活期存折流水（尤其是工资存折流水）作证明。

Ⅳ 申请装修贷拿房产证抵押好申请吗

申请装修贷拿房产证抵押好申请吗？这个具体要看你是用什么方式申请装修贷款，如果个人资质比较好的话就可以不用抵押贷款。
一般装修贷款都是以下几种方式：
1、个人信用贷款
个人信用就是无抵押贷款，手续非常简单，只要向银行出具个人相关工作证明、收入证明、居住证明等材料即可，无需任何抵押，可是需要查看征信，一切用自己的良好的信用资质说话。所以这种是不需要房产证的。
2、个人消费贷款之装修贷款
这种是抵押贷款，也就是拿房产证抵押或者其它抵押物抵押用来申请装修贷款。装修贷款需要房产证这个问题视抵押物而定。
3、信用卡家装分期
简单来说就是向银行申请一张信用卡专门用于装修，这种方式也不需要抵押物，可是需要向银行出示出示房产证或购房合同表明自己的贷款用途。
还有就是一些民间机构申请贷款用于装修，那民间机构的装修贷款需要房产证吗。同理，要是申请的是信用贷款就不需要，申请的是房产抵押贷款就需要。如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解一下。

Ⅳ 怎么用房产证抵押，以装修名义贷款

首先，贷款人需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
其次，所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
再者，贷款人需提交的材料：
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
最后，房产证抵押贷款的流程：
备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

Ⅵ 房贷和装修贷可以在一个银行同时贷款吗

可以的，只要你之前的贷款没有出现逾期，本次提供的报表、用途能达到银行要求就行。
在办理房贷的银行办理装修贷款，申请装修贷款需要满足以下条件：
1、借款人是年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、装修贷款借款人需要在当地有固定住所、有常住户口或有效居住证明;
3、借款人需要有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
4、申请装修贷款需要具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
5、银行规定的其他条件。
同一家银行办理装修贷款，装修贷款的申请条件如下：
1、借款人有合法稳定的收入和良好的信用记录。
2、办理装修贷款需要持有当地常住户口并有合法有效的身份证。
3、借款人能够提供资产证明、银行对账单、税务单、购房证明、房屋买卖合同等。
4、满足银行规定的另外的条件。
拓展资料：
房贷的参与方 ，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

Ⅶ 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅷ 抵押贷款和装修贷款的问题

若在招行申请贷款，需要有正规房产证的房本进行申请。
您需要准备的贷款申请资料：
1.身份证、婚姻证明
2.房产证
3.住址证明【至少任选其一】：
水、电、气、电话或物管等费用账单
4.收入证明【至少任选其一】：
工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明
5.用途证明：提供相应的交易证明材料