卖房子有中介买房子说要贷款

Ⅰ 请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项

贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。

注意事项：

一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

(1)卖房子有中介买房子说要贷款扩展阅读

贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。其贷款买房流程也就是从事贷款买房这一系列活动的具体操作步骤。

二手房价格虽然较一手房低，但却会出现较一手房更多的问题，二级市场自开放以来，买房者与卖房者心态一直不平稳，对市场价格拿不准，卖方总希望把自己的房与商品房比较，定价较高；买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。

1、交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。

2、 进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。

3、遇到征地和房屋拆迁时，要进行补偿评估。

4、发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

Ⅱ 通过中介卖房子，买方需要用我的房子贷款，有风险吗

过完户之后，再让他贷就跟你没关系了 。

Ⅲ 通过中介卖房子对方买房需要贷款怎么办

中介应该会解答这个问题。一般是先签订协议，协议中确定先付多少比例的首付款，其余的房款在贷款下来多少天内付清，这个协议需要三方签字，买卖双方和中介。需要说明的是二手房需要先更名后才能贷款，这就是为什么需要三方签字，中介作为监督方。

Ⅳ 我想卖房子，中介说要帮我卖，中介说买家想贷款，我能一次性收到全部钱吗

能，只是等人家买房子的贷下款来，才能给你，要是信得过的人，放心的去成交吧，要是不靠谱的，就得考虑一下了

Ⅳ 我通过中介卖房子，对方说要贷款，会不会有问题

你有这个担心是正常的，不过也是多余的，因为买方贷款时要跟银行签定贷款合同的，产证是不用送到银行的，因为有他项权利证明在，产证是不需要放在银行的，这个你可以放心的，在产证下来三天左右银行会放款到你的银行帐户！

Ⅵ 通过中介卖房子，买方需要用我的房子贷款，有风险吗

只要是正规的中介，转按揭是没有风险的，你只是把贷款账号给买方，让买方拿着购房合同办理相关手续即可。

Ⅶ 卖房买房人要贷款

没有这个道理啊,他找的什么中介公司啊,正常手续是这样的,买方把首付款给你,然后银行批贷,之后你们就过户,过户后钱就打在卖方帐户上了,一共办个月就完了的事,为什么要两个月给你钱,找中介公司是为了规避你们买卖双方的风险,但是不要找小的中介公司,你要是北京的我可以帮你办

Ⅷ 我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款到我账户

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务。【摘要】
我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款到我账户？【提问】
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务。【回答】
不是这样的【回答】
这样会有坑的【回答】
到最后 可能银行贷款下不来【回答】
说实话，我也担心这个问题【提问】
那我就是不能卖了，是吗？【提问】
恩是的 我和您说【回答】
我接触过这样的客户【回答】
就是过了户【回答】
拿不到贷款【回答】
中介告诉我说，卖房子一次性交款的太少，大多数都是按揭的【提问】
您好！那我不要卖了对吗？【提问】
嗯明白，但是这个贷款有问题就是【回答】
有可能银行贷不下来【回答】
中介说他们卖的房子都是办的贷款，全款太少了，除非是中彩票那样的机律【提问】
中介叫我放心，说不会有问题的，我很是不放心所以才问您的哈？【提问】
我知道 你要审理 我个人建议 签合同的时候要求【回答】
贷款到了 在过户【回答】
不然你直接过户了对自己没有保障的【回答】