消费贷利息计算与商业贷款不同

❶ 为什么商业贷款计算器算的结果和银行实际还款不一样

房贷计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。
需要提醒的是，一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，房贷的月供周期大多是跨月的，比如以20日为还款日，这样，在每年的1月，就会有两个不同的计息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率计息，当年的1月1日至20日，按新利率计算，这样计算出来的月还款额度又会有所差异，银行一般都会提供详细的对账单，如果客户有疑问，也可以自己计算一下。

❷ 消费贷和商业贷款哪个划算

消费贷款要比商业贷款利率低、年限长。房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向天津各商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、投资等。

❸ 本金，利率和借款时间相同，商业性贷款和个人消费贷款每个月还款为什

那就要看是等额本金还款方式，还是等额本息还款方式。
还款方式不同，每月还款额不同，还款总利息也不同。
所以，要看看你是那种还款方式计算的。

❹ 消费贷款与商业贷款区别

❺ 房贷和消费贷利率差别不大，但是还款金额差别挺大，都是怎么计算的呢

• 你提到的两个利率，消费贷的是名义利率（实际利率约为名义利率的1.85倍(参考值，无固定比例)），房贷是实际利率。

• 先说房贷，每次还款后本金在减少，每月利息按当前剩余本金计算所以每月应还利息减少。

• 消费贷每次还款后本金在减少，但利息仍按原借本金计算每月80000*0.033=2640，每月利息没按剩余本金计算，每月不变。

• 数据举例。

  消费贷，两个时间点来对比，第一个月，欠本金80000还本金1333还利息2640。第60个月，欠本金1333还本金1333还利息2640。

  房贷，两个时间点来对比，第一个月，欠本金80000还本金1172还利息343。第60个月，欠1509还本金1509还利息6.5。（数据四舍五入了）

❻ 贷款利率和利息一样吗，利息应该怎么算

贷款利率和利息不一样，利息=本金*利率*时间。

利息（年）=本金×年利率（百分数）×贷期

或 利息=本金×利率×时间

利息的多少取决于三个因素：本金、贷期和利息率水平。

利息的计算公式为：利息=本金X 利息率 X贷款期限

(6)消费贷利息计算与商业贷款不同扩展阅读：

贷款的注意事项：

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

❼ 如何计算消费贷提前还款产生的利息

随着社会经济的不断发展，有越来越多的年轻人会选择超前收费，这在方面我们生活的同时也给我们带来了非常多的苦恼，如果想要学会计算消费贷提前还款产生的利息的话，那么需要咨询相应的客服才行。

同时我们需要注意的是，在申请获得批准之后，应该与第三方签订借款合同和相应的担保合同才行，签订合同之前一定要仔细阅读合同的相关条款，这样才可以让我们的经济不受损失，同时我们需要注意的是，为了提高我们的审批成功率，应该及时的提供更多的附加证明文件，比如说我们知道的存款证明，年薪制证明，年终奖，工资卡，工资单以及定期存款单完税证明等任选几项都是非常的有好处的，希望每个人都能够知道这件事。