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公寓属于二套房吗可以贷款吗

发布时间:2022-03-26 17:53:00

Ⅰ 求解答公寓属于二套房吗

只要你的公寓是在你购买了一套房而这套房是在你的名下,然后再购买的话,就属于二套房。无论是公寓还是别墅,这只是房子的类型,并不影响它是一套房还是二套房的性质。只要你购买了之后是在你的名下那就算二套房啊。

Ⅱ 公寓有贷款再买房算二套房吗

按正常来说,公寓是属于商业用房,商业用房不属于住房,再买住房是首套房

Ⅲ 贷款买了套公寓,现在在买房算二套房吗

你只要买房了,在不动产登记中心登记后,那么后面购买都算二手房。跟首套房的产权没什么关系,买房的性质也没关系。只有租公租房不算买房。

Ⅳ 你们各说不一,不知到底公寓算不算第二套房

不算,公寓不属于住宅,买房子不算公寓的,但是要贷款买房的话,会看公寓有没有贷款。

Ⅳ 购买公寓后在买房算二套吗

购买公寓后在买房不算二套,因为公寓是不认贷也不限购的,因为公寓的产权只有40年,是不影响住宅,而且房屋类型也不同,所以购买公寓后在买不不算二套房。

二套房认购标准是什么

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也被划为家庭范畴。因此以未成年子女的名义申请贷款购房时,会根据二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。根据现行银行“认贷又认房”标准,在不出售现有房产的条件下,再贷款购房也属于二套房,根据二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。过去只“认贷”,现在加了“认房”,即使没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中可以查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的条件下,被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。现在银行对二套房认定是“认房又认贷”,即使贷款买的房产出售后,家庭名下没有任何住房,但由于之前有贷款记录,再申请房贷依然算做二套房。

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。现在公积金贷款政策也较为严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,就算未曾使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款属于二套房。

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,两人户口没有在一起。夫妻双方结婚后户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是无法提供单身证明的,因此另一方再购房时也属于二套房。

7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。只要央行的征信系统中可以查到房贷记录,即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也属于二套房。

以上是小编为大家分享的关于购买公寓后在买房算二套吗的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货

Ⅵ 已有一套住房,想再买套公寓投资,算二套房吗

咨询记录 · 回答于2021-05-07

Ⅶ 已经买了一套公寓商用房是贷款买的,想知道对买民用房有没有影响,算二套房吗另外对贷款有没有影响

您好,再买的话应该不会算是二套住房的。公积金利率是4.5%。

Ⅷ 我已有一套住房又买了一套公寓算第二套房吗

恩算的,但是你的那套住房要是你的名字,你是户主才行

Ⅸ 我已有一套住房又买了一套公寓算第二套房吗

我已经有一套住房了,又买了一套公寓,算第二套房吗?我认为你已经有一套住房了,又买了一套公寓。应该不算第二套房。因为公寓是小产权,没有房产证。所以不算第二套房。

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