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有一套房产全款想贷款第二套房

发布时间:2022-03-27 21:54:30

『壹』 有一套全款现住房,想把房子抵押之后用钱再贷款买一套房子,这种算是二套房吗现住房可以直接卖给银行吗

第一,有一套全款房子,再贷款买一套,属于二套房了。决定你是几套房子的不是贷不贷款而是房管局登记的名字。
第二,抵押后,你也可以不要房子,但是你以为抵押贷款能贷到房子在世面的价格呀,你想多了,比如一套房子现在世面上能卖100万,那么你抵押给银行贷款,最多只能贷到六十万样子。这笔账不会算吗?那还不如直接挂二手房中介去卖掉,再去卖一套,而且卖掉后再卖一套所缺的资金也不多了,再去以现房按揭买不是更好。

『贰』 我有一套房子当时是全款买的,现在抵押银行贷款周转,如果再买第二套房,能贷款吗

再买第二套房子可以贷款!因为买第二套房子抵押的是你第二套房子的房本!和第一套没有关系!贷款利息按照当地银行规定执行!如果要是限购就买不了了!

『叁』 我全款买第一套房后,想贷款买第二套房,算不算二套房的政策

算的,第二套就需要百分之六十的首付

『肆』 夫妻已有一套房子想贷款买第二套房子可以吗

地方政策是不一样的,有的地方二套房必须全款,有的地方贷款首付必须要百分之七十,要是小县城一般都没有这个限制,具体你要去看你们当地的政策了。
贷款需要结婚证或者单身证明,户口本,身份证,工资流水号
如果你们那不允许二套房贷款,而你需要贷款买,就可以离婚,然后把房子判给一方,另一方再以单身来购买

『伍』 我有一套房产想抵押贷款再买一套房,算第二套吗

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

『陆』 我第一套房是一次付清,现在想贷款购买第二套房,有什么规定首付多少利率多少怎样用住房公积金贷款

按照现在银行的政策,第一套房子是全款或者贷款已经结清的,在办理购房贷款属于首套房,公积金贷款首付2成,商业贷款首付3成,但是契税按照二套房3%征收,用公积金贷款的流程如下:

到公积金管理中心打印一个公积金缴存流水,交到贷款的银行就可以了,资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)、公积金缴存流水,有公积金的一方作为主贷人。

现在公积金贷款年利率如下:
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%
个人住房公积金贷款五年以上 3.25%

『柒』 我有一套房子付的全款想再贷款买一套算是第几套房应首付多少

这个可以包装的首付最好四成以上贷款算首套

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