1. 借用别人的名字贷款买房,自己还房贷,怎么证明
借别人的名字贷款买房,自己还房贷怎么证明?那就需要你银行还贷时的每一笔流水是自己的账户注明了用途的,能够知道资金的用处去向,是还了房贷,这才能证明
2. 别人用我的名字贷款买房 协议该怎么写
协议无论怎么写,协议只是约束你和你朋友,只对内有法律效力,不能对抗第三人。
建议还是不要以你名义买房。
3. 用别人的名字买房协议怎么写
去公证处做一份委托公证,内容注明什么时间过户等。不建议这样操作,理由如下:
借名(借用他人名义)买房的法律风险:
1,如果名义产权人事后不承认,真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实,要想取回房产或收回购房款很难。
2,如果名义产权人在外面有债务,其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖,到时真正出资人的权益很难得到保障。
3,如果名义产权人意外死亡,其继承人可以继承该房产。
4,如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人,也可以依据相关贷款合同,提前解除合同。
5,如果名义产权人偷偷的出售该房产,购买(第三人)因基于对房产登记的信任,购买了此房产,真正出资购房人以后无法追回此房产,且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走,真正出资购房人可能会财楼两空。
总之:由于法律上首先推定房产证上的人是产权人,作为实际出资人要推翻法律上的这种推定,必须要有充足的证据来证明双方是一种委托代理关系,同时还必须提供自己才是真正出资的人
4. 别人用我的名字贷款买房,协议怎么签订
朋友用我的名义向银行贷款买房,商量协议由朋友找律师商议,我怎么确定那个协议不会偏向我的朋友,在哪些方面我应该是有合法权利的?并且银行还是贷款的,还款时间很长,怎么写才能把那个贷款的义务转出去,使对我的影响降到最低?我现在还是学生,只想协议能减低我的损失,并且是公平的。可能没有悬赏分,但是还是希望有关人士能帮助一下,谢谢你!
房产证是写我的名字的,这样可以算是有物品做抵押给我吗?朋友是用我的名义按揭贷款买房,偿还时间是30年,可能是近几年我就要转回房产权给朋友,这样我是否要强调“在未还清贷款的时间里,我可以转回产权,但是要另外给与我等价物品做抵押”?如果这样我可以签这个协议吗?我还有什么要加入协议里的来保障我的权利?真的是很谢谢你们。
5. 用别人的名字买房子写协议如何写
住房权益属于谁,是看住房房产证或是购房合同登记人姓名是谁,不看别的。
你说的情况,使用他人姓名购买这房子,那么,只要住房登记人是他人,不是你,那么住房权益就是那位他人,权益受法律保护。
就产权来说和你是没有任何关系的。
你和他之间的所谓协议,只能证明你是实际出资人,你可以两人公证这一份协议,证明你对该住房权益所有人拥有债权,不能主张住房产权,。
说白了,你来不管写啥协议,住房产权都是他人的,不过,他欠你钱。
6. 用别人的名字买房子写协议如何写
你用别人的名字买房子 这是一个很麻烦的事情 因为房产证上面写的别人的名字之后,房产证的就是别人 所以这个房产的产权就成了别人的 你这个就很容易造成你的财产损失,这是一个很麻烦的事情,不推荐你去这么搞
7. 用别人的名字买房子 ,双方自行签协议,并且双方签字,是否有效呢
建议最好去公证下,再等一问问这方面的专家。
“借名买房”的实质就是通过不正当的渠道,向银行隐瞒实际情况,进而获得本不应有的贷款,这是一种欺诈行为。这种行为本身就不受法律保护,一旦出了问题,双方都难以如愿维权。
“借名买房”的风险还不仅于此。如果“被借名方”存在债务危机,“借名方”就有可能白白损失一大笔财物。“例如,‘被借名方’在外面有债务,债权人是可以要求查封其房产的,那么‘借名方’,也就是真正的出资人、还贷方他的利益是肯定要受损的,甚至是房财两空”,周鑫说。
“被借名方”同样也存在风险。如果“借名方”不及时还贷,“被借名方”的信用记录是要受到影响的。等到“被借名方”自己需要买房时,他面临的政策、利率和首付很可能更高,对他自己很不利。所以,无论“借名”还是“被借名”,都要三思后行。
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8. 用别人名字买房子协议怎么写
一、
1、用他人的名义买房,一定要签署委托买房协议,协议中要对购房款的出款人进行明确说明,要说明谁是房屋的实际持有人,如果有贷款的话,还需要注明谁是还款人,以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。
2、借别人的名字买房风险很大的,大多数挂名买房都是在熟人之间进行的,而且往往关系密切,因而办理过户不及时。但随着房屋价格不断上涨,“见利忘义”的事情时有发生,出资买房人往往吃了哑巴亏。
3、挂名买房务必尽早过户,只有过户完毕,才能确保产权。买房前,最好去律师事务所,出资人一定要与被挂名的人签一个协议,这样今后一旦出现纠纷也就有了凭据。权属处理
二、1、在讼争房屋上的他项权存续情况下,须征询他项权人(银行、典当公司等)的意见,在实际购房人同意出资涤除相关权利后,各方面行确认权属。
2、贷款购房后,首付款出资人拖延、拒不还贷,名义购房人亦参与了部分实际偿还贷款、或借用其名义贷款、购房,亦会给其今后购房、贷款造成不利影响,借名方涉及不当得得等情形可采取释明当事人应另案主张的处理方式,避免使案件法律关系复杂化,给审判工作增加难度。
3、对讼争房屋是否涉及其他隐名权利人进行审查,如在购买房屋时,出借方及借用方是否已有配偶。如发现其他隐名权利人,应及时通知其参加诉讼或取得其明确的意见。
拓展资料:《中华人民共和国民法(草案)》第二编第六条前段规定:“物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定外,不动产应当登记,动产应当交付。”第九条第二款规定:“除法律另有规定外,国家、集体、私人的不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;不经登记,不发生物权效力。”第二十五条规定:“动产所有权的转让以及动产质权的设立等,除法律另有规定或者当事人另有约定的以外,自交付时发生效力。”
9. 我用别人的公积金贷款买房子,需要写协议,怎么写
首先购房合同上必须有你亲戚的名字才可以贷款,给你2条建议
1.做析产协议99%是你你亲戚1%
2.找个单位挂名自己上一个公积金
10. 借人名义买房,贷款用他的名字,首付贷款我自己付,约定5年过户,协议怎么写
一、这种方式购房,风险会比较大,不建议这样购买,即使有这样的协议,法律也未必支持。
二、请谨慎借用他人名义购房。