⑴ 怎么办房产证,在住房公积金贷款还完后,需要哪些证明
摘要 公积金偿还完结后,需前往银行办理结清手续,再去房屋管理中心进行房屋解押。 银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续去房屋管理中心办理房产解押即可。
⑵ 公积金贷款还清后怎么解抵押拿房产证
若在招商银行办理的公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务提供贷款城市了解所需资料。
⑶ 刚办理了住房按揭,如何享受住房公积金呢
央行宣布提高个人住房贷款利率以后，公积金贷款相比商业贷款的优势进一步显现。转换成公积金贷款后，可节省利息，还可退还保险费，而且每月供房款可先扣除当月住房公积金，较大程度地减轻了经济负担。在部分外地城市已开始了商贷转公积金的办理，北京目前尚没有开展此项业务。
况且，专家介绍，商业贷款转换成住房公积金贷款并不适合每个人。只有那些还款期限还没超过两年，贷款额度在10万元以上的贷款人办理转换手续后，才可省下一笔可观的费用。
据了解，如果想把住房商业贷款转公积金将会遇到下列问题：需交纳多项手续费用。资金转移需担保公司出面担保，费用将包括担保服务费和相当于贷款金额0.6％至1％的担保费。全部办妥几千元的开销在所难免。另外还需投入较多的精力和时间，需在担保公司、公积金管理中心、公积金贷款银行、原按揭贷款银行等多个部门办理多项手续。一般都要20多天才能办理完毕。需要提交大量证明材料。现房需要房屋产权证明等。
此外，记者还了解到，除担保公司可提供担保服务外，京城一些中介公司还为客户垫资还贷，主要应用于转按揭客户，但收费较高，一般办理一宗业务要收取数千元至几万元不等的“垫资费”，如果垫资额度较大还会加收费用。这样办理相当于提前还贷后重新贷款，但由于银行一般要求提前30天申请提前还贷，且只有房屋解押后才可办理公积金贷款手续，因此“商贷转公积金”全套程序走完不仅费钱而且费时。
综合各项因素，专家建议，原来商业贷款余额较大、剩余贷款期较长的购房者，办理商贷转公积金贷款比较划算。而对于有提前还贷意向的购房人，把商业贷款转为公积金贷款也省不了多少利息，反而加大的转贷成本，得不偿失。
另据了解，商业贷款转换成住房公积金贷款包括房改房、经济适用房、商品房、集资建房和二手房。
⑷ 成都市的公积金房屋贷款，提前还贷后，解押需要多长时间
提前还贷后，还清前欠款就可以办理过户了。
提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
⑸ 住房公积金贷款解押流程
摘要 和商业贷款一样的，还清贷款后，拿到贷款结清证明，就去房管所换取房本就好了。
⑹ 住房公积金还清贷款后要办理什么手续
咨询记录 · 回答于2021-10-11
⑺ 有谁知道公积金贷款解押流程是什么
流程如下
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑻ 公积金贷款若已还清，在房产证解除抵押流程里
如果是纯公积金贷款： 首先，去管理你公积金下贷的银行支行（建行）柜台，他们确认还清后，会出具还清贷款同意取消抵押的书面证明以及办理撤销抵押手续的其他资料（例如，申请书、银行营业执照和法人身份证复印件、委托书
⑼ 办了公积金贷款后还能办房子抵押贷款吗
不可以，首付必须是自有资金，另外抵押贷款的前提是有名下或配偶名下现有房产抵押才行，正在还贷的房产不可以抵押（因为已经在抵押，贷款结清后解押）。