分期贷款买的房子可以买吗

1. 分期买的房子可以抵押贷款吗

分期付款的房子是不可以抵押的，需要将贷款还清后才可以再次申请房屋抵押贷款。
拓展资料：
分期偿还贷款是银行同意借款人在一定时期分期偿还的贷款。银行发放这种贷款，必须对借款人的财务状况和还款能力进行调查，同时，在贷款合同中必须确定分期偿还的时间、每期偿还的金额及利息的计算等内容。例如某银行发放分期偿还贷款120万元，年初发放，年末收回，每月底收回10万元贷款，利息年末一次结清。
这种方式对借款者来说，既满足了一次大额资金需要，又从分期偿还中减少了利息的负担。对银行来说，既提供了贷款，增加了收益，又从分期偿还中加速了贷款的周转，减少了风险。我国过去只有一小部分贷款采取这种形式发放。随着信贷制度的改革，这种贷款方式在适合的范围内将会推广。
分期偿还贷款按具体偿还方式，可分为完全分期等额偿还法与部分分期等额偿还法。
一、完全分期等额偿还法是指贷款本息按某一相同的金额定期偿付，而不是在到期日一次还本付息的方法;可使贷款人减少因借款人到期无法偿付借款所带来的风险。
二、部分分期等额偿还法是指部分贷款分期等额偿付，其余部分贷款分期付息、到期一次还本的方法。
年偿还额R的计算：本金=R×(n年期年金现值系数)，其中R= 本金/(n年期年金现值系数)
年偿还额中本金部分与利息部分的确定：利息部分=年初本金余额×利率，本金部分=年偿还额-利息部分
分期贷是汇理财官网其中的一个理财项目。汇有房分期贷系列产品是指保理公司通过汇理财平台短期转让其持有的大型房企应收账款债权。购房者支付首付款后与开发商申请分期贷款购房，形成应收账款。
此类应收债款，回款稳定，违约率极低，保理公司到期回购债权与大型房企为债权提供担保，让汇有房分期贷系列产品更具安全性。还款来源保障，购房人需经过个人征信系统审核评分，应收账款信息、交易材料真实且披露透明。

2. 分期付款买的房子能抵押贷款吗

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：
1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。
4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

3. 买房子可以分期付款吗，分期付款需要注意什么事项

魏国鹏律师魏国鹏律师解答:
您好，很高兴为您解答买房付款方式的内容。
对于“买房子可以分期付款吗”这个问题，许多人也不太清楚。其实，答案是肯定的，买房当然可以分期付款。
所谓分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。
分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。
消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
因此，购房人如果选择分期付款，应当注意此规定。因为只有消费者支付购买商品房的全部或大部分款项后，才能先于承包人优先受偿权成为最优先受偿的主体。
如果纠纷产生时，按分期付款的购房人尚未付清全部款项或大部分款项，则不能按司法解释享受最优先的受偿权。
很高兴回答您提出的问题。
总之，买房子就是一个花钱的过程，因此购房者事先对买房子的付款方式以及购房付款注意事项有所了解，将有助于买房过程更加顺利。

4. 买房子可以分期付款吗，分期付款需要注意什么事项

一、购房分期付款的定义
购房分期付款是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
二、购房分期付款的方式
购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
三、购房分期付款的作用
(1)扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;
(2)促使一部分暂时无力购买住宅的购房者成为买方，实现住宅交易，
(3)通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;
(4)吸引部分社会游资;
(5)现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

5. 我分期贷款买的房子，能不能再拿房子向银行抵押贷款了

若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请“闪电贷”。“闪电贷”最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在我行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

6. 贷款中的房子可以买吗

贷款中的房子也是可以买卖的，只要是产权明晰，没有任何的纠纷，手续齐全，都是不影响购买的，也不会有什么限制。

7. 我是分期付款买的房子、多久才可以卖呢！

您好，有贷款的房子卖有三个办法
1.业主自己筹钱提前还款
2.用买房人的钱来还贷款
3.寻求垫资公司垫资（会有垫资费）
如果是2006年之前贷款，还要去保险公司解除保险。
至于价钱就根据你周边房子价钱而定，减去你还款的费用就是你的净得价。
望采纳

8. 分期付款的房子怎么买卖

分期付款的房子买卖有三种方法。

分期付款的房子买卖的三种方法：

1、用购房者的首付款去还贷款(这个方法需要先征求购房者的同意)。

2、转按揭，房子还有贷款可以不用去偿还剩余贷款额，方法就是把你的贷款转到购房者的名下。

转按揭比较复杂，相当于中间有个担保公司先帮卖房者把钱还了，再让客户去申请贷款，这种情况一般业主贷款很多，客户首付不够还贷款，才用这种方式。

3、自己拿钱去还贷款，然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销。

(8)分期贷款买的房子可以买吗扩展阅读

分期付款的房子买卖的操作方法：

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2、转按揭(将贷款转移到买家身上)

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

3、再次贷款来缴清剩余贷款

卖家可以用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。

9. 分期付款的房子可以买卖吗有什么手续吗

可以买卖
如果新的买房人不办理按揭，原购房者可以用其支付的购房款提前还款
新的购房人可以办理二手房贷款，还可以办理转按揭，转按揭就是说新的购房人也向银行办理按揭，银行用这笔钱先归还原购房者的贷款

二手楼按揭贷款流程：
A、 买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书；
B、 银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》；
C、 买卖双方办理过户；
D、 过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记；
E、 银行到国土部门领取抵押登记资料后放款；
F、 将贷款划到售楼方指定的帐户；

二手楼按揭贷款流程：
A、 买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书；
B、 银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》；
C、 买卖双方办理过户；
D、 过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记；
E、 银行到国土部门领取抵押登记资料后放款；
F、 将贷款划到售楼方指定的帐户；
3、交易转按揭贷款流程；
A、 买卖双方提供相关资料并签署银行相关的法律文书；
B、 买卖双方提供相关资料并签署担保公司相关的法律文书；
C、 银行及担保公司受理并审查该笔购楼贷款业务；
D、 银行受理无误后出具《贷款承诺书》；
E、 售楼方与担保公司一同去公证处办理委托公证，全权委托担保公司办理购楼及过户等手续；
F、 担保公司根据银行提供的《贷款承诺书》、《公证书》等资料向银行出具《保证担保合同》；
G、 银行根据担保公司提供的《保证担保合同》及买卖双方签署的相关资料，审查后发放购楼贷款；
H、 贷款发放后立即根据借款人签署的《划款委托书》将贷款划到担保公司指定的帐户；
I、 担保公司持《公证书》及售楼方提供的存折等资料到原按揭贷款银行办理提前还贷；
J、 原按揭贷款银行办理提前还贷手续，并将《房地产证》到国土部门办理注销抵押登记手续；
K、 担保公司持《公证书》到原按揭贷款银行领取注销抵押登记后的《房地产证》；
L、 担保公司持《公证书》及已办理注销抵押登记的《房地产证》与购楼方一同去国土部门办理过户，过户后担保公司持《过户回执》；
M、 办妥过户后担保公司持《过户回执》与购楼方一同去国土部门领取办妥过户后的《房地产证》；
N、 银行与购楼方到国土部门办理抵押登记手续，银行持《抵押回执》（一般情况下与领取过户后的《房地产证》同步进行）；
O、 办妥抵押后银行持《过户回执》到国土部门领取办妥抵押的贷款合同及《房地产证》（如果属提前向购买方发放贷款购楼的则到此时业务已完结）；
在向售楼方发放购楼贷款情况下，银行发放二手楼贷款，收回购楼贷款。
P、 银行根据办妥抵押登记的贷款合同及《房地产证》发放二手楼按揭贷款；
Q、 银行根据购楼方签署的《划款委托书》将贷款划至售楼方指定的帐户；
R、 银行从售楼方指定的帐户收回购楼贷款；

10. 关于分期付款买房子的问题

二手房吗
你可以叫 房主先过户

以后
你再拿你房产证做抵押就可以了

当然可以
新房子本来就可以做贷款的
只要你提供 你的收入证明 银行就会根据你的情况
贷款给你的