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公积金信用贷款需要有房子吗

发布时间:2022-03-29 11:43:14

A. 名下有个人信用贷款,影响公积金贷款吗

只要个人征信良好,且有一定还款能力是不影响的
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

B. 公积金贷款和公积金信用贷款有何不同

公积金贷款是房子按揭贷款的一种,利息低于住房商业性贷款,算是属于抵押担保的一种,一般年限较长,最长可以达到30年;公积金信用贷款属于信用贷款的一种,是按照公积金缴存的基数授信额度,因为可以从可以公积金缴存基数推算客户税前工资。

C. 住房公积金信用贷款一般额度是多少

1、公积金信用贷额度有什么限制?



公积金基数4000-8000元:基数x40倍



公积金基数满8000元的:基数x80倍



公积金基数计算公式:个人缴纳金额÷个人缴存比例



比如李先生的公积金个人缴纳500元,比例为10%;基数则=500/70%=5000元;可贷额度为20w。


2、公积金信用贷款影响买房吗?


公积金信用贷款不会影响公积金买房。当申请公积金信用贷款时余额并没有抵押给银行,在成功办理公积金信用贷款后,无论是公积金买房还是提取公积金,都不会受到任何影响。

D. 哪些银行可以做公积金信用贷款

哪些银行有公积金消费贷款?

1.招商银行

招商银行公积金消费贷款只要连续缴存12个月以上的市民就可申请,同时要求信用良好。申请人可以贷到公积金年缴存额的20多倍,高不超过30万元。

2.民生银行

民生银行公积金消费贷款只要连续缴存1年以上,个人每月缴存金额在500元以上,且信用良好就可申请。民生银行公积金消费贷款额度与个人账户余额无关,在根据申请人的个人信用、职业、家庭负债等综合指标进行评判后,单个市民高可以贷到50万元。贷款期限长3年,按月付息,到期还本。

3.中信银行

中信银行公积金贷款只要缴存一定时间就可申请,高贷款额度可达100万元,消费贷款期限可达3年,贷款利率不高于线下同类产品。而且,从申请到放贷只需要2分钟。

4.光大银行

“中国光大银行公积金网络信用消费贷款”是中国光大银行为个人住房公积金缴存客户设计开发的一款信用消费贷款产品。该产品通过系统自动对客户进行综合信用评价,向符合中国光大银行贷款条件的个人客户发放用于消费用途的信用贷款。该产品可以支持贷款从申请、审批、放款到还款全线上操作。

E. 办理公积金贷款一定需要房产证吗

要的。

依据:

公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。

此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。

(5)公积金信用贷款需要有房子吗扩展阅读

公积金的其他用途

1.租房

在全国所有的城市,只要公积金连续缴纳3个月,就可以申请用公积金来交房租。

2.治疗重大疾病

在特殊情况下,如果家庭成员遭受了重大疾病,造成家里生活负担加大,也是可以申请提取公积金来渡过难关的。

3.销户可提取全部余额

出现以下的情况可以注销公积金账户:离职退休、到国外或者港澳台定居、丧失劳动能力、离开工作的城市等,而销户之后,公积金账户里面的钱是可以一次性提取出来的。

4.建造、翻建、大修住房

而对于农民来讲,农村的房子被房产管理部门鉴定为“严重损坏”或者“危房”,在翻建、大修等的情况下,也可以提取公积金。

F. 有信用贷款影响公积金贷款吗

1.虽然公积金信用贷款不会直接影响公积金贷款,但是会间接影响公积金贷款的,因为公积金信用贷款是会查征信,上征信的。
2.如果公积金信用贷款在正常使用的情况下,那么就不会影响公积金贷款。
3.一旦出现逾期等不良行为,那么很可能会导致公积金贷款被拒。
【拓展资料】
一、什么是个人住房公积金贷款?
个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
二、什么是个人住房公积金组合贷款?
是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。
三、具体贷款额度为多少?
1.不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
2.购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。
3.是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
三、公积金贷款年限是多久?
住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

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