新出的房子贷款补差价

Ⅰ 房屋补差价怎么算

看购房合同的补充协议是怎么约定的，一般都是要求面积大了，买方要补差价；面价少了，开发商要返还差价，约定双方不互相补的话就不会补，所以你要看下合同附件是怎么约定的；然后补差价的话合同里会有说明 一个区间值，按照你购买的单价进行补差

Ⅱ 我买的房子首付付了，开发商却说多了几个平方要补差价怎么办

购买房子之后应该是在办理房照时需要从新量一下平方，一般都是多了你需要补钱，少了会退款给你，你的情况应该是需要补钱。希望能帮助到你。

Ⅲ 现在按揭贷款买房子，以后房子掉价了，要不要补银行差价呢怎么补

无论将来房子是何价格，你都是按先前和银行签约时的还款金额来还

Ⅳ 房子交付了开发商说多出4个平方要补齐差价，合法么

如合同中有关于面积误差处理的约定，应按合同约定处理；如合同中未约定处理方式的，买受人可以选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

面积误差比＝(实测面积－预测面积）×100%÷预测面积

面积误差比绝对值＝(实测计价面积－合同约定计价面积）的绝对值＊100%/合同约定计价面积

商品房房屋面积差异时的处理

购房业主应注意，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内（含3%)的，据实结算房价款；

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%)部分的房价款由买受人补足；

超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

套内建筑面积与分摊的共有面积误差处理

购房人还应注意，商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积的组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人依法对其享有权利，承担责任。

按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

以上内容参考：开封市龙亭区人民政府-开发商拒不退还面积差价 法院强执维护购房者权益

Ⅳ 房价跌了，银行觉得房子价值下降，不能支持之前的贷款金额了，要求补差价，这样合理吗该怎么办

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1.如果前面价值200万的房子，贷款150万，在银行做了按揭贷款。过了两年，现在的房价下跌，变成价值100万左右了，根据贷款合同，银行是可以要求你增加抵押物或者担保。这是银行在降低自身经营风险的措施。一般是写进贷款合同的，无论任何原因导致的抵押物价值贬损，造成抵押物价值不足的情况，银行都可以要求补足差价抵押物。或者增加担保。

综合来看，银行要求补差价，补充抵押物，补充担保，是合理的，写入合同的。如果合同中没写，法律中没规定的是不合理的。

综合来看，银行要求补差价，补充抵押物，补充担保，是合理的，写入合同的。如果合同中没写，法律中没规定的是不合理的。

Ⅵ 银行批的房贷额度不够补了差价后就可以直接放款么

这一个不需要重新审批重新查征信的，补了差价以后就是从新审批一下就可以了，以前的资料都不需要再重新交一遍了。

Ⅶ 刚在网上看到说贷款买房，房子降价要向银行补差价是真的么

没有这样的法律规定，如不能或不愿意偿还贷款，银行有权收房，无权要求补差价。

Ⅷ 刚买的房降价了会补差价吗

我的首付交了，买卖合同还没签，可以退房，或者补差价吗

Ⅸ 急！房子首付补差价问题！

泉水悠悠然:你好！你描述的不太准确，我给你说个大体情况：购房怎样付款是双方商量的事，开发商同意你贷款了就不应当约束你贷多少，你贷款多少是你的事，虽然额度上有点变化这只是你麻烦一些，根本不影响开发商收款，他不退是没有道理的，总的款额不少开发商就是合理的。你问有没有规定？说实话现在没有权威部门对这样的问题做出什么规定，你就用“法理”同开发商谈，我认为这个问题能谈的通没问题。再有什么问题不清楚的给我发信[email protected]我会给你出主意的。祝你顺利！

Ⅹ 房子刚买不到一个月就降价了，贷款还没办完，该怎么办

货买当时假 刚需没办法呀！除非你不想买了 退房 但是有一种情况 你买房的时候可选择的房源多 可以挑到自己喜欢的楼层和户型 后来房源越来越少 留下了不好的楼层和户型 开发商自然会降价促销 这种不算是降价 降价 是下一次楼盘开盘的价格位置和你这一栋差不多 而且 同一楼层比你现在买的便宜 那真是降价了 所以先弄明白到底什么情况 真的是下一次开盘比现在的这栋位置好 还价格降低 那业主可以组队去开发商 协商解决 不行就打官司