买房子贷款对话

⑴ 关于买房子贷款的问题

你最好控制在月还款1500以内。根据你说的房价你应该所在区域经济并不发达，消费也不会太高。1200的生活开支差不多了。

⑵ 买房子贷款的流程

一、申请购房贷款流程
1、签定认购书
客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款
2、办理申请
客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件
3、货款审查
律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用
4、其他法律手续
律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案
5、贷款的发放
银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼
二、申请购房贷款条件
1、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力
3、信用记录良好，无不良信用记录
4、能够提供银行认可的，合法有效的担保
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一、还款
个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方1式
1、贷款满1年后，借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还
2、借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还，对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理
二、贷款费用
1、律师审查费
在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3%
2、公证费
贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证
3、产权登记费
购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用
4、保险费
借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管，银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担
参考资料来源：搜狗网络—购房贷款
参考资料来源：搜狗网络—个人贷款

⑶ 关于买房子贷款的问题。

你的问题我理解的是三种情况：一、您看上了一套房子，此房子还没下房产证，没下房产证也没有网签也就不能证明房子的权利问题，所以不能买卖。二、如果您看上了房子，已经网签还没下证，多发生在原房主购买期房，需要交房后一定的时间才能办理房产证，这样的房子如果已经交房可以买卖，一般是支付大额定金（总房款的20%）或者部分房款办理交房，约定剩余款项的支付时间，交易周期相对比较长。三、您自己有套没房产证没网签的房子，这样如果您是济南户口符合首房首贷的情况可以首付三成办理贷款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成办理贷款，如果是外地户口，在三年内连续24小时的社保需要首付60%办理贷款。

⑷ 个人怎样贷款买房

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该 住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

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房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格。

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。

⑸ 买房子贷款和银行面谈一般是在哪里

办理按揭贷款事宜一般在售楼部进行，如银行工作人员没时间，经办事人员同意业主也可到银行办理，至于在售楼部的是否可靠，无需顾虑，在售楼部开发商不会让闲杂人员进去的。

⑹ 你如何看待买房贷款这种行为

在我看来，这是一个非常正常的现象啊，因为我家里就是贷款买房，然后也是贷款买车，每个月花一部分的房贷，车贷，其实对于我们来说压力也不是很大，相对于全款买房来说，这种的才是最现实的一种方法。

⑺ 我想知道如果贷款买房子的话，该怎么申请贷款

您好，房贷申请资料：
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。