房子有公积金贷款还能抵押贷款吗

『壹』 正在还公积金贷款的房子可以抵押再贷款吗

不可以，因为抵押需要房产证原件，你贷款没还完，房产证都不在你手上，没法贷。

『贰』 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗

一般是不可以的，需要把贷款还清之后才能继续贷款。但是具体的操作实际上各个银行的规则都不一样，不过基本需要满足这些条件：

1、能出示房产证；

2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

但是银行是否放款，还是要看当时的具体情况而定。

(2)房子有公积金贷款还能抵押贷款吗扩展阅读：

申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

参考资料：住房公积金管理条例-网络

『叁』 办了公积金贷款后还能办房子抵押贷款吗

不可以，首付必须是自有资金，另外抵押贷款的前提是有名下或配偶名下现有房产抵押才行，正在还贷的房产不可以抵押（因为已经在抵押，贷款结清后解押）。

『肆』 我用公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗

你用公积金贷款买房的话，房子本身就已经押给了贷款银行，在公积金贷款没还清前你再想拿这套房抵押贷款的话就是二押，正规的银行是不接受二押的，只有一些私营金融机构才接受，而且能贷的额度很少，利率也很高，一般我们不推荐使用二押。如果公积金贷款已经还清，那可以正常办理抵押贷款。

『伍』 住房公积金贷款的房子还能抵押贷款吗

可以的。
连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

『陆』 房子已经有公积金贷款了，还可以去银行做抵押贷款吗

可以，但是分两种情况，一种是用公积金买房做按揭来辅助供楼的，这就是一般意义上的按揭，从开发商那里拿到房产证后可以垫资赎楼出来，有空间就可以转到其他银行按揭做贷款，另一种是公积金贷款还完，拿到红本就可以直接到银行做抵押贷款，（另外不管是红本还是按揭房都可以以房产名义做信用贷款，最高50万）

『柒』 有公积金贷款的房子，还能做二次抵押贷款吗

不可以。

1. 很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能；

2. 如果是北京的房产，则可以做二次抵押。

综上，只有北京的房产才可以做二次抵押。

『捌』 我用公积金贷款买了房之后，可以拿房产证抵押再贷款么

在你还清公积金贷款之前，你的房子本身就已经抵押在银行了，一般情况下无法再次二押。你还清公积金贷款后才能再次办理抵押贷款。

『玖』 有公积金贷款的房子可以抵押贷款么

可以办理，房产是有升值空间的，若该房产已经升值，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。
个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。
需要的资料如下：
1.
身份证；
2.
户口本；
3.
婚姻证明；
4.
收入证明；
5.
银行流水；
6.
已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；
7.
半年的银行流水；
8.
居住证明；
9.
水电气发票；
10.
贷款用途。
二次抵押流程：
1.
经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
2.
担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料。
提交资料：
1.
抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
2.
担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》
；
3.
担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
4.
担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
5.
担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。