自己的房子办贷款的方法

Ⅰ 我想用自己的房子做抵押贷款,不知怎么办

若您所在城市有我行，可尝试通过我行申请个人抵押贷款（一般以房产作为抵押）。
各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

Ⅱ 想用自己的房子向银行贷款应该怎么办

1. 贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。

   2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。

   3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）

2. 4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行；

3. 5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的

   担保。
   6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本

   息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

Ⅲ 用自己的房子做抵押贷款怎么做

以下是融百事通总结的抵押贷款流程，希望可以帮到你。大体程序是：1、选择合适的银行（不同银行利息、额度、年限以及要求都是不一样的）-2、按银行要求准备资料并递交银行，填写贷款申请-3、银行根据你的资料查询征信、审核、评估房产价值-4、审核通过，银行出具贷款批复函-5、拿房产证去国土局办理抵押登记手续（按揭房需要先完成赎楼程序：填写提前还款申请-还款-取证-注销抵押）-6、抵押完成后等银行收到国土局传来的抵押件后就会办理放款事宜-7、放款后银行会制好合同邮寄给你（或者自己取）

Ⅳ 用房子做贷款的方式有哪些

用房子做贷款的方式

房子做抵押贷款需要注意什么。

方法/步骤

• 确定申请贷款额度。一般无抵押无担保，可以贷款2-10万，如果你有稳定的工作和收入，通过率基本没问题，如果是公务员，事业单位编制的，贷款额度可以比10万还高，资料齐全不超过2天就可以放款。

• 农村户口可以到当地农村信用社办理小额贷款，单户最高5万，现在国家对农村有扶持政策，借个3-5万很容易，国家支持鼓励创业。

• 城镇户口，就多家银行了解一下，不同的银行利率差别也很大。毕竟如果借的多，多个1%也是很大一笔钱，能省就省点。

• 征信记录良好，如果两年内出现多次逾期的，银行评估就会不通过，或者给的额度低。如果自己之前没有这种情况，那就不用担心。

  

• 用房子抵押贷款，前期准备充足点，比如房产证，身份证等，然后银行会让你去评估你房子，按银行规定的话是可以贷款评估价的70%作为贷款。

• 根据自己薪水情况，选择还款方式，等额本息还是等额本金，一般等额本息总利息会比等额本金高，但是前期等额本息要比等额本金低。

注意事项

• 有钱虽好，但也不要借超过自己偿还能力

Ⅳ 房子按揭用什么方式好

一、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；
2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。 等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
二、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
三、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
四、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

Ⅵ 打算把房子抵押了办贷款，哪些方式办的快一点儿急需用钱！

目前国内大部分银行的还款方式是等额本息和等额本金两种，只有深圳发展银行有气球贷和双周供这两种比较省息的还款方式。整理了一下，仅供参考，希望对你有帮助。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这种还款方式实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减
此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。
双周供”是每两周还原月供款的一半，即将月供类贷款的月还款额压缩在四周中分两次还款，其还款间隔为两周。采用双周供会比按月还款法的还款频率高，本金减少速度快，因此采用双周供还款法的客户在整个还款期内归还的贷款利息将远远小于等额还款法归还的贷款利息；不过贷款期限越短，双周供的优势越不明确，贷款期限越长，优势越明显。因此5年期以内的贷款不建议使用双周供。
“气球贷”（balloon
loan）在国外已经是一项非常成熟的金融产品。气球贷是贷款利息和部分本金在贷款期限内分期偿还，而在期末将剩余本金一次性偿还的一种还款方式。不同于其他还款方式期末剩余本金一般为零，气球贷款会有一定的期末剩余本金，因此借款人在贷款期限内每期还款金额相比较少。气球贷适合考虑短期房贷的消费者，并有提前还款的需求；或是预期未来较短年限（最长10年）中自己的资金实力会有较大提高或后期将有大额资金进账的房贷消费者。

Ⅶ 我有房子想贷款怎么操作

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Ⅷ 我需要买房,个人贷款需要什么步骤

有公积金贷款的去咨询公积金贷款,他们会告诉你怎么办
没有的,就去找家相对好点的银行咨询商业贷款
不管那个都要花时间比较各个银行.