Ⅰ 商品房贷款结清之后需要做什么
房贷结清证明怎么写
借款人XX（单位XXXXXX）配偶XX（单位XXXXXX），于XX年XX月XX日向我行办理XX贷款XX万元，期限XX年，现已结清全部本息，合计本息XX元。请XX办理相关手续。
经办人：XX
审核人：XX
银行（盖章）：
XXXX月XX日
房贷结清证明怎么写？
房贷还清后还需做什么
1、贷款完结手续，贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。
3、如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。
现在大多数人都是贷款买的房，再用房贷的时候，我们是把房子抵押给了银行的。虽然抵押个银行的风险不大，但如果是在民间私人的借贷公司借贷的，就一定要记得还完贷款后去解押房屋，不然将面临很大的风险。
在这里，小编也要提醒各位想要买二手房的，记得检查房屋是否还在抵押、担保状态、查封状态，这样的房子一定不要买，这样的房屋小心过不了户。
Ⅱ 房贷款还清后解押流程
办理过房贷的都知道，在房贷全部还清了以后是需要办理解押的，那解押的流程主要是先去贷款银行，然后去房管部门。
一、房产证要解押，必须是把贷款全部还清了以后，房产证解押的时间大概需要一个礼拜左右，因为要办理很多的手续得到审批，这样才能解押。首先自己要准备好相关资料，也就是身份证贷款合同等东西，去贷款的银行申请，要求银行开具贷款结清证明。贷款银行审查好你的手续齐全，而且贷款已经正式结清之后就会出示结清手续，这个证明一般有三份，一份后面要交给工作人员，另外两份还要留在自己的手里。
二、带着银行出具的结清手续，以及本人身份证及其他相关资料，去当地的房地产管理局申请办理解押手续，然后房管局的会审查你的情况，审核没有问题之后就会办理抵押手续了，这时候就会注销抵押登记。
在整个房贷还清的过程中，如果要办理提前解押，那需要把尾款全部结清，但有些银行就涉及违约金，所以要算好时间去还清贷款，可以去银行提前咨询一下看是否违约，在经济能力允许的情况下再考虑提前结清贷款。而且整个还款过程不要出现逾期的情况，不然对自己的信誉会造成很大的影响，一般现在房还房贷都会建议把钱提前存到贷款银行的卡里，这样到了固定时间都会扣掉，而且还会有短信通知。并且要提前还款，先要在贷款银行进行书面或者是电话申请银行接到了贷款人的申请之后，要进行审批审批之后才还款所有的房贷，整个流程下来结束之后才会开具结清证明，在所有的房贷结清之后一定要办理解押手续，不然后期想要继续贷款是没有办法申请的。
Ⅲ 请问贷款购买的房子还清贷款了能再次抵押房子贷款吗
若房贷已经结清，可通过银行再次抵押，但是需要看您的贷款用途是什么。
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
（应答时间：2019年7月19日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
Ⅳ 房屋贷款还清后需要做什么
Ⅳ 房子还清贷款后，还可以再次抵押贷款出来么
如果房子是贷款，然后还清之后你可以用房产证去进行再次抵押贷款也是可以的，但你这是两个性质的问题
Ⅵ 2021年房贷款还清后解押流程是什么
解押流程:
1、贷款结算清后，携带银行开具贷款结算清单到管理部和分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》一共需要三份，一份留中心，两份给贷款人。
2、完成以上事情以后，贷款人领取《房屋他项权证》。
3、贷款人携带以上办理好的手续到市产权交易中心办理解押手续即可。
拓展资料
一、 房贷
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、住房贷款
1， 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
2， 个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
四、组合贷款
住房贷款漫画个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
1， 房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
2， 贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
3， 房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
4， 贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
5， 贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6，55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1，1倍，即7，26%。
Ⅶ 房子贷款结清后银行会给什么证明
如果房子贷款已经全部还完了，你可以携带身份证前往银行柜台，工作人员会给你开一张贷款结清手续