贷款买房子有什么坏处

『壹』 买房子贷款对以后贷款有影响么

完全不影响的哦，现在买房子，说实话，10个有9个半都是贷款的，因为房贷按揭利息很低。。对贷款有影响的，一个是信用卡逾期，严重是列入黑户的，就贷不出来的，另一个是就是质不好吧。无非就这二样了。。

『贰』 别人用我名贷款买房子对我有什么坏处

当然会，而且如果他的贷款造成了裂变，那么银行只会找你，而不会去找你哥哥去追偿损失！

『叁』 贷款买房子到底好不好

优缺点都有，根据个人情况决定。

一、优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

二、缺点

1、背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。

经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

以上内容参考 网络——贷款买房

『肆』 贷款买房子对贷款人以后有什么不好

楼主你好！贷款买房子会导致贷款人债务重，如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。且流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。而且因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。

『伍』 按揭买房子存在什么风险

按揭买房的风险和你向别人借款买房一样。
1、你不在了，你欠的钱还是要还的，要么继承人还完钱在分遗产，要么房子给银行拍卖后在分遗产；
2、若你在，房子不在了（象汶川地震），你欠银行的钱还是要换的。
3、至于涨跌，和按揭没关系，不按揭就得付全款。

『陆』 帮亲人贷款买房子有什么影响

这种怎么帮，如果是做担保，那么你亲人还不起钱可能会找你还贷款。假如房屋拍卖还抵不上贷款的话，还可能需要你来还差额。

『柒』 贷款买房子会有影响吗

没有影响，现在买房大多数是贷款

『捌』 我贷款买了一套房子，万一交不出房贷，会有什么后果

贷款买房子，买房子之后逾期房贷，房子怎么办？比较短的那种就逾期一两个月，可能银行会跟你协商催促你赶紧还钱，当然不是，比如说因为逾期一个月就把你房子收回去了，但是当屡教不改的时候就是催了你三次，几次你拖了很久很久就是不还。，那人家可能就会把你这个房子收回去，不然你以为你房子的贷款是怎么来的？

为什么银行那边会给你贷70%或者60%的这个贷款，因为你的房子正常去抵押的话，也就是60%~70%的这个抵押价格。什么意思呢？就是假如我现在有一套完全属于自己的房子全款买的，但现在我需要钱，我把这房子抵押给银行房子市场价格何止是200万担银行最多也就贷给我150万。因为市场价格值这个钱，但是银行又不需要这个房子，银行为什么花200万买这东西买下来在银行看来这东西不那么值钱，所以就要压缩价格。

『玖』 买房子有什么风险高吗

购买房龄高的房子的风险有：
1、发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；
2、小区老旧，破败不堪，绿化差，停车难；
3、产权剩余年限短，二次上市交易困难。
【法律依据】
《贷款通则》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。